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EXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE

Kosten

Kaufpreis
€ 958.100,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20 % Ust.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:

• Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Bodentiefe Fenster
• Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
• Fußbodenheizung
• Großzügige Dachterrassen
• Hauseigene Tiefgarage
- Gegensprechanlage mit Video-Option

Merkmale

Fläche
69,93 m²
Etage
4
Baujahr
2023
Wohnfläche
69,93 m²
Verfügbar ab
Ende 2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
17.20
HWB-Klasse
A
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Nutzen Sie die Möglichkeit, um in Ihr neues Eigenheim zu investieren und überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittene 3 Zimmer – Familienwohnung. Ihr neues Familiendomizil, besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche mit Zugang zur süd-Loggia, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum in der Wohnung, einem Gäste WC, einem Badezimmer mit Dusche, sowie einem ruhigen, hofseitigen Schlafzimmer. Die gute Raumaufteilung der Wohnung sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl.

Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.

Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!

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