ERSTBEZUG: Prestigeträchtige Residenz nähe Karlskirche mit 2 Balkonen in absoluter Ruhelage

In einer der begehrtesten Lagen des 4. Bezirks, unweit der Karlskirche und der U1-Station Taubstummengasse, gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus mit Lift und wurde soeben im Jahr 2025 umfassend saniert.

• ERSTBEZUG: Frisch renovierter Altbau mit einer Raumhöhe von ca. 3,60 m

• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin

• Zwei ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang zu jeweils einem Balkon – beide mit Blick in den grünen Innenhof

• separate Wohnküche mit Einbaugeräten

• 2 stilvolle Bäder (Badewanne & Dusche) und 2 separate WCs

• Zwei praktische Abstellräume

• Gepflegte Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Zentralheizung, öffenbare Fenster

• Gesamtmiete: € 3.499 (inkl. Betriebskosten)

• Heizung: zusätzlich € 357,45 EUR ( zzgl. 20% USt.)

• Kaution: 3 BMM

• Befristung:  gerne 5 oder 10 Jahre 
• Beziehbar: ab sofort

• Top-Lage im Herzen von Wieden Karlskirche – nur wenige Gehminuten zur Karlskirche, zum Naschmarkt und zur Innenstadt

• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: U1 Taubstummengasse, Straßenbahnlinien 1 & 62, Bus 13A

• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in direkter Umgebung

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Ihr Ansprechpartner:
Daria Savarinska
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap