ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TOPLAGE NÄHE THERESIANUM | EXKLUSIVE, KLIMATISIERTE 6 ZIMMER | GARTENSEITIGER BALKON | U-BAHN-NÄHE

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TOPLAGE NÄHE THERESIANUM | EXKLUSIVE, KLIMATISIERTE 6 ZIMMER | GARTENSEITIGER BALKON | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 216 m² große, traumhafte 6-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Einerseits der einzigartige, gartenseitige Balkon, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer
• separates Esszimmer
• separate Küche mit Fenster
• gartenseitiger Balkon mit ca. 9 m²
• 4 getrennt begehbare Schlafzimmer
• (Loggia)
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 2 WC´s extra
• Technikraum
• Wirtschaftsraum
• Abstellraum/Speis

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Feinsteinzeug in Badezimmern und WC´s
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Fußbodenheizung
• Klimaanlagen in allen Wohnräumen
• Personenaufzug

!!! Die Wohnung wird derzeit umfassend generalsaniert !!!

Lage:

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Taubstummengasse, im 4. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U1 - Taubstummengasse
• Straßenbahnlinie D
• Theresianum
• Schloss Belvedere

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab ca. 01.10.2026 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 5.329,27
Kaution: € 15.988,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.