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Erstbezug in Traumlage – 2 Zimmer mit Balkon nahe Naschmarkt

Kosten

Kaufpreis
€ 749.000,00
Betriebskosten
€ 154,68
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Natürliche Materialien, klare Linien und großzügige Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre voller Harmonie und Ruhe. Die Ausstattung überzeugt durch ihre Klarheit und Kraft, die aus dem Fokus auf das Wesentliche und Wertbeständige resultiert. Entstanden ist ein durchdachtes, offenes Konzept mit natürlichen Farbtönen und einer hochwertigen Haptik – stimmig, modern, nachhaltig und klar reduziert auf das, was wirklich zählt.

• Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
• Designer-Ausstattung in den Bädern
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Alle Wohneinheiten sind klimatisiert
- Moderne technische Features

Merkmale

Fläche
51,94 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
51,94 m²
Nutzfläche
58,26 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
91.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.40
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und eine Loggia mit ca. 6 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum (ca. 5 m²)
•WC (ca. 2 m²)
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3 m²)
•Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 25,5 m²)
•Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (ca. 12 m²)
•Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken (ca. 5 m²)
•Loggia (ca. 6 m²)

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