Erstbezug _Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Licht. 2 OG
Kosten
Kaufpreis
€ 584.000,00
Betriebskosten
€ 141,57
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Natürliche Materialien, klare Linien und großzügige Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre voller Harmonie und Ruhe. Die Ausstattung überzeugt durch ihre Klarheit und Kraft, die aus dem Fokus auf das Wesentliche und Wertbeständige resultiert. Entstanden ist ein durchdachtes, offenes Konzept mit natürlichen Farbtönen und einer hochwertigen Haptik – stimmig, modern, nachhaltig und klar reduziert auf das, was wirklich zählt.
• Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
• Designer-Ausstattung in den Bädern
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Alle Wohneinheiten sind klimatisiert
- Moderne technische Features
• Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
• Designer-Ausstattung in den Bädern
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Alle Wohneinheiten sind klimatisiert
- Moderne technische Features
Merkmale
Fläche
52,11 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
52,11 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
91.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.40
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und einen Balkon mit ca. 6 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum (ca. 4 m²)
•Abstellraum (ca. 1 m²)
•Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 22 m²)
•Küchenbereich (ca. 6 m²)
•Vorraum (ca. 2 m²)
•WC (ca. 1,5 m²)
•Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²)
•Schlafzimmer (ca. 12,5 m²)
•Balkon (ca. 6 m²)
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum (ca. 4 m²)
•Abstellraum (ca. 1 m²)
•Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 22 m²)
•Küchenbereich (ca. 6 m²)
•Vorraum (ca. 2 m²)
•WC (ca. 1,5 m²)
•Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²)
•Schlafzimmer (ca. 12,5 m²)
•Balkon (ca. 6 m²)