Erstbezug 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Loggia
Kosten
Kaufpreis
€ 398.000,00
Betriebskosten
€ 190,00
Sonstige Kosten
€ 190,00
Weitere Kostendetails
Die Betriebskosten und die sonstigen Kosten (Instandhaltungsfonds) sind derzeit Richtwerte. Die exakten Werte werden in ca. 4 Wochen vorliegen
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
AUFTEILUNG
sämtliche Zimmer sind zentral durch einen großzügigen Vorraum begehbar
Großzügiger Wohn/Essbereich inkl. Loggia
Badezimmer inkl. Dusche und WM Anschluss
Toilette separat
2 Schlafzimmer bzw. 1 Schlaf Zimmer und 1 Zimmer für HOME OFFICE
Abstellraum
AUSSTATTUNG
o komplett saniert (Erstbezug)
o hochwertiger Parkettboden
o Glasfaser Internetanschluss vorbereitet
o modernes Badezimmer und WC Ausgestattet mit italienischen Fliesen
o moderne großzügige Küche inkl. Barbereich
o großzügige Freifläche (LOGGIA)
o Zentralheizung (Fernwärme)
o Aufzug
o Keller
o Fahrraudraum
o Waschküche
sämtliche Zimmer sind zentral durch einen großzügigen Vorraum begehbar
Großzügiger Wohn/Essbereich inkl. Loggia
Badezimmer inkl. Dusche und WM Anschluss
Toilette separat
2 Schlafzimmer bzw. 1 Schlaf Zimmer und 1 Zimmer für HOME OFFICE
Abstellraum
AUSSTATTUNG
o komplett saniert (Erstbezug)
o hochwertiger Parkettboden
o Glasfaser Internetanschluss vorbereitet
o modernes Badezimmer und WC Ausgestattet mit italienischen Fliesen
o moderne großzügige Küche inkl. Barbereich
o großzügige Freifläche (LOGGIA)
o Zentralheizung (Fernwärme)
o Aufzug
o Keller
o Fahrraudraum
o Waschküche
Merkmale
Fläche
66 m²
Baujahr
1967
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Nutzfläche
66 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
23
HWB-Klasse
A
fGEE
0.86
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Das komplette Gebäude, sowie die Wohnung wurden im Jahr 2021 neu saniert und eine neu errichtete geräumige Loggia bietet eine Möglichkeit im Freien, mit Blick in den begrünten sonnigen Innenhof den Tag ausklingen zu lassen.
HIGHLIGHTS
ERSTBEZUG
+ Erstbezug nach liebevoller Sanierung inkl. hochwertiger EWE-Küche samt hochwertigen SIEMENS Einbaugeräten
+ einem Badezimmer zum wohlfühlen.
+ das gesamte Gebäude wurde energetisch auf den Stand der Technik saniert
FREIFLÄCHE
+ im Zuge der Sanierungen wurde nachträglich eine Loggia geschaffen, welche großzügige 6 m2 Fläche bietet mit Blick in den sonnigen Innenhof
BARRIEREFREI
+ die Wohnung befindet sich auf einer Ebene im Hochparterre und ist daher für Senioren bestens geeignet
VORSORGEWOHNUNG
+ Aufgrund der Lage und Ausstattung kann eine überdurchschnittliche Mietrendite erziellt werden.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Inserat unserem momentanen Wissensstand entsprechen, daher ohne Gewähr sind und Änderungen vorbehalten bleiben. Sparen und profitieren Sie von der derzeit geltenden Wohnbauoffensive der österreichischen Bundesregierung. Eine Gebührenbefreiung betreffend der Eintragungsgebühr für Eigentum und Pfandrecht sind kombinierbar, sofern die Käufer:innen die hierfür gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen.
Fragen Sie uns, wir informieren Sie gerne!
Sollten Sie eine Immobilienfinanzierung benötigen, so helfen wir Ihnen mit unseren Partnern gerne weiter. Profitieren Sie von unserem Know How!
Besichtigung:
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen jederzeit auch Samstags oder Sonntags stattfinden können.
HIGHLIGHTS
ERSTBEZUG
+ Erstbezug nach liebevoller Sanierung inkl. hochwertiger EWE-Küche samt hochwertigen SIEMENS Einbaugeräten
+ einem Badezimmer zum wohlfühlen.
+ das gesamte Gebäude wurde energetisch auf den Stand der Technik saniert
FREIFLÄCHE
+ im Zuge der Sanierungen wurde nachträglich eine Loggia geschaffen, welche großzügige 6 m2 Fläche bietet mit Blick in den sonnigen Innenhof
BARRIEREFREI
+ die Wohnung befindet sich auf einer Ebene im Hochparterre und ist daher für Senioren bestens geeignet
VORSORGEWOHNUNG
+ Aufgrund der Lage und Ausstattung kann eine überdurchschnittliche Mietrendite erziellt werden.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Inserat unserem momentanen Wissensstand entsprechen, daher ohne Gewähr sind und Änderungen vorbehalten bleiben. Sparen und profitieren Sie von der derzeit geltenden Wohnbauoffensive der österreichischen Bundesregierung. Eine Gebührenbefreiung betreffend der Eintragungsgebühr für Eigentum und Pfandrecht sind kombinierbar, sofern die Käufer:innen die hierfür gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen.
Fragen Sie uns, wir informieren Sie gerne!
Sollten Sie eine Immobilienfinanzierung benötigen, so helfen wir Ihnen mit unseren Partnern gerne weiter. Profitieren Sie von unserem Know How!
Besichtigung:
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen jederzeit auch Samstags oder Sonntags stattfinden können.