Erdgeschoß-Wohnung mit optimalem Grundriss in der Belvederegasse!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.045,00
Mietpreis/m²
€ 20,90
Miete (Netto)
€ 851,20
Betriebskosten
€ 98,80
Kaution
€ 3.200,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
50 m²
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.810
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne, außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung (49,40m²) in der Belvederegasse im 4. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich im ERDGESCHOSS.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Garderobe
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr schicker Neubau
• absolut hell und freundlich
• hochwertige Ausstattung
• top-moderne Marken-Einbauküche
• Heizung über Fernwärme
• schöner Parkettboden
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• tolle Infrastruktur (Hauptbahnhof Nähe)
• sehr niedrige Energieklasse
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 Hauptbahnhof und Taubstummengasse
• Straßenbahn O, 18
• Autobus 13A, 69A
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80
Weitere monatliche Kosten:
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG:
• € 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN:
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Kerstin Fried
Tel: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 851,2 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 98,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 95
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1045
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Die Wohnung befindet sich im ERDGESCHOSS.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Garderobe
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr schicker Neubau
• absolut hell und freundlich
• hochwertige Ausstattung
• top-moderne Marken-Einbauküche
• Heizung über Fernwärme
• schöner Parkettboden
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• tolle Infrastruktur (Hauptbahnhof Nähe)
• sehr niedrige Energieklasse
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 Hauptbahnhof und Taubstummengasse
• Straßenbahn O, 18
• Autobus 13A, 69A
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80
Weitere monatliche Kosten:
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG:
• € 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN:
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Kerstin Fried
Tel: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 851,2 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 98,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 95
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Gesamtbetrag € 1045
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Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81