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Direkt bei der TU: Möbliertes 2-Zimmer-Apartment mit Altbau-Flair

Kosten

Kaufpreis
€ 248.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauschränke, Einbauküche, Möbiliert

Merkmale

Fläche
43,05 m²
Etage
2
Baujahr
1935
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
43,05 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
117
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Diese charmante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in hervorragender innerstädtischer Lage nahe der TU Wien, dem Karlsplatz und dem Naschmarkt. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Hohe Altbaudecken und klassischer Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren besonderen Wiener Altbaucharme und ein zentral begehbarer Grundriss sorgt zugleich für eine praktische Raumaufteilung. Die Küche wurde 2021 neu eingebaut und ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe. Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist auch ohne Möblierung verfügbar. Zur Einrichtung gehören ein komfortables Boxspringbett, ein hochwertiges Schlafsofa der Marke Brühl, ein Tisch, ein Fernseher samt Kasten, eine Waschmaschine mit integriertem Trockner der Marke Siemens sowie ein großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer, der besonders viel Stauraum bietet. Die Fenster wurden im Jahr 2011 erneuert und sind dreifach verglast. Zusätzlich steht im Haus ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen im Herzen Wiens mit klassischem Altbauflair und moderner Ausstattung verbinden möchten.

• Betriebskosten: EUR 193, 01
• Ideal für Studierende, Singles und Paare
- Ruhelage direkt am Naschmarkt

Kontaktanfrage an Engel & Völkers Wien MMC

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