ARGENTINIERSTRASSE, klimatisiertes 82 m2 Dachgeschoß, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, Hauptbahnhof-Nähe
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.749,00
Mietpreis/m²
€ 21,33
Miete (Netto)
€ 1.367,72
Betriebskosten
€ 221,37
Kaution
€ 5.250,00
Kautionshinweis
5.250,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
82 m²
Etage
4
Nutzfläche
82 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.7
HWB-Klasse
C
fGEE
2.19
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
IN DER ARGENTINIERSTRASSE GELANGT DIESES CA. 82 m2 DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, AbstellraumAusstattung:
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badwanne, Waschtisch und Sprossenheizkörper
+ separates WC mit Waschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ außenliegender Sonnenschutz
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ Sofortbezug möglich!LageARGENTINIERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel, Weyringer Straße, Mommsengase, Schelleingasse, Favoritenstraße, Prinz-Eugen-Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.SonstigesGesamtmiete: € 1.749,00 inklusive Betriebskosten, Manip., 10 % MwSt
Heizung und Strom wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben!
Kaution: € 5.250,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, AbstellraumAusstattung:
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badwanne, Waschtisch und Sprossenheizkörper
+ separates WC mit Waschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ außenliegender Sonnenschutz
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ Sofortbezug möglich!LageARGENTINIERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel, Weyringer Straße, Mommsengase, Schelleingasse, Favoritenstraße, Prinz-Eugen-Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.SonstigesGesamtmiete: € 1.749,00 inklusive Betriebskosten, Manip., 10 % MwSt
Heizung und Strom wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben!
Kaution: € 5.250,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap