Altbaujuwel nahe Karlskirche

Diese ca. 162 m² große Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines eindrucksvollen Gründerzeithauses mit prachtvoller Fassade und hochwertig renovierten Allgemeinbereichen. Der sehr gute Zustand der Wohnung ermöglicht eine sofortige Nutzung im klassischen Stil oder die individuelle Gestaltung einer zeitgemäßen Stadtresidenz.

Typische Altbaudetails wie großzügige Raumhöhen, originale Flügeltüren und klassische Bodenbeläge schaffen eine eindrucksvolle Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung ist klar gegliedert, funktional und lässt vielfältige Nutzungsvarianten zu – ideal für Familien, anspruchsvolle Stadtliebhaber oder als repräsentativer Wohnsitz mit Potenzial zur Aufwertung.

Raumaufteilung

// Großer Vorraum mit Zugang zu allen Haupträumen
// Vier großzügige Wohn- bzw. Schlafzimmer
// Separate Küche mit eigenem Fensterzimmer
// Zwei voll ausgestattete Bäder
// Separates WC
// Abstellraum

Ausstattung

// Sehr guter, gepflegter Altbauzustand
// Originale Flügeltüren, hohe Decken, klassische Böden & stilvolle Stuck-Elemente
// Große Fensterflächen und gut belichtete Räume
// Strukturierter Grundriss mit klarer Raumaufteilung
// Repräsentatives Wohnambiente mit Entwicklungsspielraum

Lage

Die Wohllebengasse zählt zu den gefragtesten Adressen des 4. Bezirks – traditionsreich, charmant und citynah. Die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Schloss Belvedere, zur Technischen Universität sowie zu einer Vielzahl kultureller und kulinarischer Angebote macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wiens.

Öffentliche Verkehrsanbindung

// U1 Taubstummengasse
// Straßenbahnlinien 1, D, 62
// Hauptbahnhof und Stephansplatz in wenigen Minuten erreichbar

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <175m
Universität <150m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <150m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap