4-Zimmer-Maisonette-Traumwohnung mit Kamin und Terrassen

Diese elegante Maisonettewohnung vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Im obersten Stockwerk eines repräsentativen Gebäudes gelegen, erstreckt sich die großzügige Wohnfläche über ca. 157 m². Helle, offene Räume schaffen ein luftiges Wohngefühl, während zwei Terrassen zum Entspannen im Freien einladen und das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis machen.

1. Dachgeschoss:

• Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen zentralen Räumen
• Großzügige Wohnküche mit offener Raumgestaltung, heller und freundlicher Atmosphäre sowie direktem Zugang zum charmanten Außenbereich
• Zwei separat begehbare Zimmer, hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
• Ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Handwaschbecken und WC
• Modernes Duschbad mit Handwaschbecken und WC
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme

2. Dachgeschoss:

• Weitläufige Galerie mit offener Gestaltung und großen Fensterflächen lässt ein Wohngefühl voller Leichtigkeit und Freiraum entstehen und bietet einen unvergleichbaren Blick über die Dächer Wiens
• Zusätzlicher Komfort durch das Duschbad mit Waschbecken und WC
• Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt - idealer Rückzugsort hoch über der Stadt

• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Stilvolle Feinsteinzeugverarbeitung in den Badezimmern
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• Kamin mit edler Marmorverkleidung als architektonisches Highlight für Wohlfühlatmosphäre
• Klimaanlage für perfekte Temperaturen zu jeder Jahreszeit
• Elektrische Velux-Jalousien
• Exklusive Küchenlösung mit Gaggenau-Geräten inkl. Weinkühlschrank
• Design-Armaturen von Geberit und Dornbracht
• Gas-Etagenheizung (individuelle Verbrauchsabrechnung)

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint hochwertige Materialien, durchdachte Technik und exklusives Design auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde: Edler Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre, während die stilvoll gestalteten Badezimmer ein luxuriöses Spa-Gefühl vermitteln.

Die exklusive Küche, veredelt durch eine Marmorverkleidung und ausgestattet mit hochwertigen Geräten inklusive Weinkühlschrank,  lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtbild ein.
Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch edle Design-Armaturen sowie elektrische Velux-Jalousien, die Komfort und Funktionalität perfekt verbinden.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar, wobei der Zugang zum Lift über einige Stufen erfolgt. Dieser Eingangsbereich wird zusätzlich durch einen Treppenlift ergänzt, der den Komfort deutlich erhöht und einen barriereärmeren Zugang ermöglicht.
Jeder Einheit im Dachgeschoß ist zudem ein Stellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein privater Kellereinlagerungsraum zugeordnet, was zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap