2 Zimmerwohnung mit Kühldecke & Smart Home System | Stiege 1 Top 2A
Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Das Projekt gliedert sich in zwei Ausstattungslinien: Classic- und Signature Residences. Beide überzeugen durch hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilungen. Es entstehen Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Flächen von 35 bis 220 m². Je nach Baufortschritt sind die Wohnungen individuell gestaltbar, um persönlichen Wünschen und Anforderungen gerecht zu werden.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenverglasungen, die den Wohnräumen reichlich Tageslicht schenken. Die Signature Residences bieten darüber hinaus spektakuläre Ausblicke auf die Wiener Innenstadt und das historische Palais Schönburg.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenverglasungen, die den Wohnräumen reichlich Tageslicht schenken. Die Signature Residences bieten darüber hinaus spektakuläre Ausblicke auf die Wiener Innenstadt und das historische Palais Schönburg.
Merkmale
Fläche
46,48 m²
Baujahr
2027
Wohnfläche
46,48 m²
Nutzfläche
46,48 m²
Verfügbar ab
Sommer 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28
HWB-Klasse
B
fGEE
0.6
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Classic Residences | Stiege 1 Top 02A
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung der Classic Residences bietet auf 46,48 m² eine durchdachte Raumstruktur und ein modernes Wohngefühl im Herzen der Wieden. Die helle Wohnküche mit 22,60 m² bildet das zentrale Element der Wohnung und bietet durch ihre klare Form vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schlafbereich ist über einen eigenen Vorraum erreichbar und wird durch ein charmantes Schlafpodest von 4,30 m² erweitert, das zusätzlichen Stauraum schafft und den Raum optisch öffnet. Ein eigenes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet: Eichen-Fischgrätparkett, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung bzw. Fancoils gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Das Smart-Home-System ermöglicht die intuitive Steuerung von Heizung und Kühlung, während Sanitärkeramik von Laufen und Armaturen von HansGrohe zeitlose Eleganz im Bad garantieren. Das nachhaltige Energiekonzept mit Geothermie und Photovoltaik rundet den wohnwertigen Charakter ab.
Stiege 1 Top 02A vereint eine effiziente Grundrisslösung, hochwertige Ausstattung und die ruhige, zentrumsnahe Lage des Projekts Euphoria zu einem idealen Stadtrefugium für Singles und Paare.
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung der Classic Residences bietet auf 46,48 m² eine durchdachte Raumstruktur und ein modernes Wohngefühl im Herzen der Wieden. Die helle Wohnküche mit 22,60 m² bildet das zentrale Element der Wohnung und bietet durch ihre klare Form vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schlafbereich ist über einen eigenen Vorraum erreichbar und wird durch ein charmantes Schlafpodest von 4,30 m² erweitert, das zusätzlichen Stauraum schafft und den Raum optisch öffnet. Ein eigenes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet: Eichen-Fischgrätparkett, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung bzw. Fancoils gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Das Smart-Home-System ermöglicht die intuitive Steuerung von Heizung und Kühlung, während Sanitärkeramik von Laufen und Armaturen von HansGrohe zeitlose Eleganz im Bad garantieren. Das nachhaltige Energiekonzept mit Geothermie und Photovoltaik rundet den wohnwertigen Charakter ab.
Stiege 1 Top 02A vereint eine effiziente Grundrisslösung, hochwertige Ausstattung und die ruhige, zentrumsnahe Lage des Projekts Euphoria zu einem idealen Stadtrefugium für Singles und Paare.