136m2 in Hofruhelage - 4 bis 5 Zimmer, Balkon

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 5. Stock in einem Neubau in Wien Wieden unweit vom der U1 und dem Hauptbahnhof in einer Grünruhelage. Die Wohnung bietet auf 136 m² Wohnfläche (11 m² Balkon und Loggia) viel Platz und überzeugt durch ihre zentrale, aber ruhige Lage mit herrlichem Grünblick und gutem Schnitt. Die Kaltmiete beträgt 1690 EUR pro Monat plus tatsächlich anfallende Betriebs- und Verbrauchskosten.

Ausstattung und Raumaufteilung:

4-5 Zimmer (durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen entstanden)
2 Balkone: Einer davon verglast, der andere blickt in den ruhigen Innenhof
Neusanierte Parkettböden in allen Zimmern
Laminatboden in beiden Vorräumen
2 Eingänge
2 separate Bäder: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, Trockner und Waschmaschinenanschluss
2 separate WCs, eines mit kleinem Handwaschbecken
Küche
Begehbare Garderobe
Klimaanlage und Zentralheizung
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Preisdetails:

1.690 EUR (Kaltmiete pro Monat)
zusätzlich aktuelle Hausbetriebskosten, derzeit ca. 350 EUR (Aufzug, Stiegenhaus, Hof, Reinigung, Winterdienst etc.)
Wasser (warm/kalt), Strom und Heizung nach Verbrauch
keine Maklerprovision oder sonstige Gebühren, da wir privat vermieten

Optional:

Garagenstellplätze im Haus
SAT-TV und Internetanschluss (kabellos)
Die Wohnung ist ideal für Familien, WGs internationale Mietinteressenten oder auch als Büro geeignet (Genehmigung vorhanden).