1 Zimmer Wohnung in Bestlage vom 4 Bezirk * EXCLUSIVE LISTING – Vienna’s Prestigious Embassy
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
+ In Wien gelegen, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar - komfortabler Lift
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag garantieren ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag garantieren ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Merkmale
Fläche
40 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1960
Wohnfläche
40 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
97.6
HWB-Klasse
C
fGEE
3.8
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Objektnr: 1069741
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
In einer der erlesensten Adressen Wiens, eingebettet in das repräsentative Botschaftsviertel des 4. Bezirks, erwartet Sie ein außergewöhnliches City-Apartment, das urbanes Wohnen mit internationalem Flair auf höchstem Niveau vereint. Die Taubstummengasse 3 steht für Stil, Sicherheit und kosmopolitische Eleganz – ein Umfeld, das sonst nur in Metropolen wie Paris oder Zürich zu finden ist.
Nur wenige Schritte vom Wiener Ring entfernt und in direkter Nähe zur Technischen Universität Wien, genießt diese Wohnung eine Lage, die zu den begehrtesten der gesamten Stadt zählt. Umgeben von historischen Palais, internationalen Institutionen und kulturellen Ikonen, entsteht hier ein Wohngefühl, das Exklusivität und Tradition meisterhaft verbindet.
Die ca. 40,43 m² große Wohnung präsentiert sich als urbanes Refugium für anspruchsvolle Individualisten:
Ein lichtdurchfluteter Wohnraum, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC schaffen ein harmonisches Ambiente, das Komfort und zeitlose Ästhetik ausstrahlt. Zusätzlicher Stauraum im Keller und im Abstellraum rundet das bestgelegene Gesamtbild ab.
Die Infrastruktur ist von Weltklasse:
Die U1, U2 und U4 sowie mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden Sie direkt mit allen kulturellen, wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Hotspots der Stadt. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ein logistisches Privileg für Vielreisende.
Das Umfeld bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Luxus und Wiener Lebensart: exklusive Boutiquen, Feinkostläden, renommierte Cafés, erlesene Restaurants sowie charmante Märkte wie der Naschmarkt sind nur einen Spaziergang entfernt. Der nahe Karlsplatz, Musikverein und die Innenstadt laden zu kulturellen Entdeckungen auf Weltniveau ein.
Ein außergewöhnliches Apartment in einer der teuersten und prestigeträchtigsten Mikrolagen Wiens – ideal für all jene, die auf der Suche nach einem luxuriösen Stadt-Rückzugsort oder einem erstklassigen Investment mit dauerhaft hoher Nachfrage sind.
Der Rücklagenstand per 31.12.2024 beträgt 193.612,42€
Der Rücklagenstand per 31.12.2024 für die Waschküche beträgt 5.650,98€
Die monatlichen BK belaufen sich auf 157,60 € inkl WW und Heizung
BJ 1960
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
In einer der erlesensten Adressen Wiens, eingebettet in das repräsentative Botschaftsviertel des 4. Bezirks, erwartet Sie ein außergewöhnliches City-Apartment, das urbanes Wohnen mit internationalem Flair auf höchstem Niveau vereint. Die Taubstummengasse 3 steht für Stil, Sicherheit und kosmopolitische Eleganz – ein Umfeld, das sonst nur in Metropolen wie Paris oder Zürich zu finden ist.
Nur wenige Schritte vom Wiener Ring entfernt und in direkter Nähe zur Technischen Universität Wien, genießt diese Wohnung eine Lage, die zu den begehrtesten der gesamten Stadt zählt. Umgeben von historischen Palais, internationalen Institutionen und kulturellen Ikonen, entsteht hier ein Wohngefühl, das Exklusivität und Tradition meisterhaft verbindet.
Die ca. 40,43 m² große Wohnung präsentiert sich als urbanes Refugium für anspruchsvolle Individualisten:
Ein lichtdurchfluteter Wohnraum, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC schaffen ein harmonisches Ambiente, das Komfort und zeitlose Ästhetik ausstrahlt. Zusätzlicher Stauraum im Keller und im Abstellraum rundet das bestgelegene Gesamtbild ab.
Die Infrastruktur ist von Weltklasse:
Die U1, U2 und U4 sowie mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden Sie direkt mit allen kulturellen, wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Hotspots der Stadt. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ein logistisches Privileg für Vielreisende.
Das Umfeld bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Luxus und Wiener Lebensart: exklusive Boutiquen, Feinkostläden, renommierte Cafés, erlesene Restaurants sowie charmante Märkte wie der Naschmarkt sind nur einen Spaziergang entfernt. Der nahe Karlsplatz, Musikverein und die Innenstadt laden zu kulturellen Entdeckungen auf Weltniveau ein.
Ein außergewöhnliches Apartment in einer der teuersten und prestigeträchtigsten Mikrolagen Wiens – ideal für all jene, die auf der Suche nach einem luxuriösen Stadt-Rückzugsort oder einem erstklassigen Investment mit dauerhaft hoher Nachfrage sind.
Der Rücklagenstand per 31.12.2024 beträgt 193.612,42€
Der Rücklagenstand per 31.12.2024 für die Waschküche beträgt 5.650,98€
Die monatlichen BK belaufen sich auf 157,60 € inkl WW und Heizung
BJ 1960