Historisches Biedermeierhaus mit einzigartigem Charakter
Kosten
Kaufpreis
€ 1.400.000,00
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Beheizung
Elektro
Historic Biedermeier House with Unmatched Character and Great Potential for Loving Restoration
The left wing of the house features a gas connection on the upper floor; however, the rooms have never been heated and are currently not equipped with radiators.
In general, the entire building is in need of renovation and would require a complete refurbishment from the ground up.
This extraordinary Biedermeier house, built in 1784, is far more than just a property – it is a living piece of history. Designed by a renowned architect, the building bears his unmistakable signature in every detail. The historic façade and authentic elements radiate a timeless, warm charm – whispering stories of the past while inviting new memories to be created.
The house is situated on a plot that serves as a symbolic bridge between a rich heritage and the promise of the future. Demolition is unthinkable – this significant cultural monument calls for a careful yet comprehensive restoration that preserves its original spirit while introducing modern comforts within its historic walls.
The challenge lies in the loving and meticulous revitalization of the property: from the complete renewal of the electrical systems, gas supply, windows, and façade. The potential expansion of the attic offers additional space and the opportunity to let the historic character shine in a new, radiant light.
With four residential units across two floors, a garage, and a sheltered courtyard, the house offers a range of possibilities – ideal for families, investors, or lovers of historical architecture in search of something truly special. The living areas can be flexibly designed and extended into the attic as needed, allowing individual lifestyles to blend harmoniously with living history.
This property is a rare opportunity to preserve a true masterpiece of the past and to breathe new life into it with passion and dedication. For those seeking not just a home, but a legacy to cherish and nurture, this is an extraordinary treasure waiting to be discovered.
The left wing of the house features a gas connection on the upper floor; however, the rooms have never been heated and are currently not equipped with radiators.
In general, the entire building is in need of renovation and would require a complete refurbishment from the ground up.
This extraordinary Biedermeier house, built in 1784, is far more than just a property – it is a living piece of history. Designed by a renowned architect, the building bears his unmistakable signature in every detail. The historic façade and authentic elements radiate a timeless, warm charm – whispering stories of the past while inviting new memories to be created.
The house is situated on a plot that serves as a symbolic bridge between a rich heritage and the promise of the future. Demolition is unthinkable – this significant cultural monument calls for a careful yet comprehensive restoration that preserves its original spirit while introducing modern comforts within its historic walls.
The challenge lies in the loving and meticulous revitalization of the property: from the complete renewal of the electrical systems, gas supply, windows, and façade. The potential expansion of the attic offers additional space and the opportunity to let the historic character shine in a new, radiant light.
With four residential units across two floors, a garage, and a sheltered courtyard, the house offers a range of possibilities – ideal for families, investors, or lovers of historical architecture in search of something truly special. The living areas can be flexibly designed and extended into the attic as needed, allowing individual lifestyles to blend harmoniously with living history.
This property is a rare opportunity to preserve a true masterpiece of the past and to breathe new life into it with passion and dedication. For those seeking not just a home, but a legacy to cherish and nurture, this is an extraordinary treasure waiting to be discovered.
Merkmale
Fläche
250 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1784
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
350 m²
Grundstücksfläche
148 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
337.00
HWB-Klasse
G
fGEE
4.50
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Historisches Biedermeierhaus mit unvergleichlichem Charakter und großem Potenzial zur liebevollen Sanierung
Die linke Haushälfte verfügt im ersten Stock zwar über einen Gasanschluss, die Räume wurden jedoch nicht beheizt und sind derzeit nicht mit Heizkörpern ausgestattet.
Grundsätzlich ist das gesamte Gebäude sanierungsbedürftig und müsste von Grund auf erneuert werden.
Dieses außergewöhnliche Biedermeierhaus aus dem Jahr 1784 ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein lebendiges Stück Geschichte, das von einem berühmten Architekten entworfen wurde und dessen unverwechselbare Handschrift in jedem Detail spürbar ist. Die historische Fassade und die authentischen Elemente strahlen einen zeitlosen, warmen Charme aus, der von vergangenen Zeiten erzählt und zugleich den Raum für neue Geschichten und Erinnerungen öffnet.
Das Haus thront auf einem Grundstück, das wie eine Brücke zwischen der reichen Tradition und der Zukunft wirkt. Ein Abriss ist undenkbar – dieses bedeutende Kulturerbe verlangt nach einer behutsamen und zugleich umfassenden Sanierung, die den ursprünglichen Geist bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort in die historischen Mauern einzieht.
Die Herausforderung liegt in der liebevollen und sorgfältigen Revitalisierung von Grund auf: von der vollständigen Erneuerung der Elektrik, Gasversorgung, Fenster und Fassade. Der mögliche Ausbau des Dachgeschosses eröffnet zusätzlichen Raum, der den historischen Charakter in neuem, strahlendem Glanz erblühen lässt.
Mit vier Wohneinheiten auf zwei Stockwerken, einer Garage und einem geschützten Innenhof bietet dieses Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere suchen. Die Wohnflächen lassen sich flexibel gestalten und bei Bedarf im Dachgeschoss erweitern, sodass individuelles Wohnen und lebendige Geschichte harmonisch verschmelzen.
Diese Immobilie ist eine seltene Chance, ein wahres Meisterwerk der Geschichte zu bewahren und mit Herzblut und Engagement neu zu beleben. Für Menschen, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erbe suchen, das behütet und mit Leben erfüllt wird, bietet sich hier ein ganz besonderer Schatz.
Die linke Haushälfte verfügt im ersten Stock zwar über einen Gasanschluss, die Räume wurden jedoch nicht beheizt und sind derzeit nicht mit Heizkörpern ausgestattet.
Grundsätzlich ist das gesamte Gebäude sanierungsbedürftig und müsste von Grund auf erneuert werden.
Dieses außergewöhnliche Biedermeierhaus aus dem Jahr 1784 ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein lebendiges Stück Geschichte, das von einem berühmten Architekten entworfen wurde und dessen unverwechselbare Handschrift in jedem Detail spürbar ist. Die historische Fassade und die authentischen Elemente strahlen einen zeitlosen, warmen Charme aus, der von vergangenen Zeiten erzählt und zugleich den Raum für neue Geschichten und Erinnerungen öffnet.
Das Haus thront auf einem Grundstück, das wie eine Brücke zwischen der reichen Tradition und der Zukunft wirkt. Ein Abriss ist undenkbar – dieses bedeutende Kulturerbe verlangt nach einer behutsamen und zugleich umfassenden Sanierung, die den ursprünglichen Geist bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort in die historischen Mauern einzieht.
Die Herausforderung liegt in der liebevollen und sorgfältigen Revitalisierung von Grund auf: von der vollständigen Erneuerung der Elektrik, Gasversorgung, Fenster und Fassade. Der mögliche Ausbau des Dachgeschosses eröffnet zusätzlichen Raum, der den historischen Charakter in neuem, strahlendem Glanz erblühen lässt.
Mit vier Wohneinheiten auf zwei Stockwerken, einer Garage und einem geschützten Innenhof bietet dieses Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere suchen. Die Wohnflächen lassen sich flexibel gestalten und bei Bedarf im Dachgeschoss erweitern, sodass individuelles Wohnen und lebendige Geschichte harmonisch verschmelzen.
Diese Immobilie ist eine seltene Chance, ein wahres Meisterwerk der Geschichte zu bewahren und mit Herzblut und Engagement neu zu beleben. Für Menschen, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erbe suchen, das behütet und mit Leben erfüllt wird, bietet sich hier ein ganz besonderer Schatz.