Historisches Biedermeierhaus mit einzigartigem Charakter
Kosten
Kaufpreis
€ 1.400.000,00
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Beheizung
Elektro
Historic Biedermeier House with Unparalleled Character and Great Potential for Loving Restoration
This extraordinary Biedermeier house from 1784 is far more than just a property – it is a living piece of history, designed by a renowned architect whose unmistakable signature can be felt in every detail. The historic façade and authentic elements radiate a timeless, warm charm that tells stories of bygone eras while opening the door to new memories and chapters yet to be written.
The house stands proudly on a plot that serves as a bridge between rich tradition and the future. Demolition is unthinkable – this significant cultural heritage demands a careful and comprehensive restoration that preserves its original spirit while seamlessly integrating modern comforts within its historic walls.
The challenge lies in a loving and meticulous revitalization from the ground up: a complete renewal of the electrical system, gas supply, windows, and façade, as well as the structural reinforcement of load-bearing walls and foundations. The potential attic conversion offers additional space, allowing the historic character to bloom again in a new, radiant light.
With four residential units across two floors, a garage, and a sheltered courtyard, this home offers a variety of possibilities – ideal for families, investors, or lovers of historic architecture who seek something truly special. The living spaces can be flexibly designed and, if desired, expanded in the attic, blending personalized living with vibrant history in perfect harmony.
This property represents a rare opportunity to preserve a true masterpiece of history and breathe new life into it with passion and dedication. For those seeking not just a home, but a legacy to cherish, protect, and fill with life, this is a truly exceptional treasure.
This extraordinary Biedermeier house from 1784 is far more than just a property – it is a living piece of history, designed by a renowned architect whose unmistakable signature can be felt in every detail. The historic façade and authentic elements radiate a timeless, warm charm that tells stories of bygone eras while opening the door to new memories and chapters yet to be written.
The house stands proudly on a plot that serves as a bridge between rich tradition and the future. Demolition is unthinkable – this significant cultural heritage demands a careful and comprehensive restoration that preserves its original spirit while seamlessly integrating modern comforts within its historic walls.
The challenge lies in a loving and meticulous revitalization from the ground up: a complete renewal of the electrical system, gas supply, windows, and façade, as well as the structural reinforcement of load-bearing walls and foundations. The potential attic conversion offers additional space, allowing the historic character to bloom again in a new, radiant light.
With four residential units across two floors, a garage, and a sheltered courtyard, this home offers a variety of possibilities – ideal for families, investors, or lovers of historic architecture who seek something truly special. The living spaces can be flexibly designed and, if desired, expanded in the attic, blending personalized living with vibrant history in perfect harmony.
This property represents a rare opportunity to preserve a true masterpiece of history and breathe new life into it with passion and dedication. For those seeking not just a home, but a legacy to cherish, protect, and fill with life, this is a truly exceptional treasure.
Merkmale
Fläche
250 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1784
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
350 m²
Grundstücksfläche
148 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
337.00
HWB-Klasse
G
fGEE
4.50
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Historisches Biedermeierhaus mit unvergleichlichem Charakter und großem Potenzial zur liebevollen Sanierung
Dieses außergewöhnliche Biedermeierhaus aus dem Jahr 1784 ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein lebendiges Stück Geschichte, das von einem berühmten Architekten entworfen wurde und dessen unverwechselbare Handschrift in jedem Detail spürbar ist. Die historische Fassade und die authentischen Elemente strahlen einen zeitlosen, warmen Charme aus, der von vergangenen Zeiten erzählt und zugleich den Raum für neue Geschichten und Erinnerungen öffnet.
Das Haus thront auf einem Grundstück, das wie eine Brücke zwischen der reichen Tradition und der Zukunft wirkt. Ein Abriss ist undenkbar – dieses bedeutende Kulturerbe verlangt nach einer behutsamen und zugleich umfassenden Sanierung, die den ursprünglichen Geist bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort in die historischen Mauern einzieht.
Die Herausforderung liegt in der liebevollen und sorgfältigen Revitalisierung von Grund auf: von der vollständigen Erneuerung der Elektrik, Gasversorgung, Fenster und Fassade bis hin zur statischen Verstärkung der tragenden Wände und Fundamente. Der mögliche Ausbau des Dachgeschosses eröffnet zusätzlichen Raum, der den historischen Charakter in neuem, strahlendem Glanz erblühen lässt.
Mit vier Wohneinheiten auf zwei Stockwerken, einer Garage und einem geschützten Innenhof bietet dieses Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere suchen. Die Wohnflächen lassen sich flexibel gestalten und bei Bedarf im Dachgeschoss erweitern, sodass individuelles Wohnen und lebendige Geschichte harmonisch verschmelzen.
Diese Immobilie ist eine seltene Chance, ein wahres Meisterwerk der Geschichte zu bewahren und mit Herzblut und Engagement neu zu beleben. Für Menschen, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erbe suchen, das behütet und mit Leben erfüllt wird, bietet sich hier ein ganz besonderer Schatz.
Dieses außergewöhnliche Biedermeierhaus aus dem Jahr 1784 ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein lebendiges Stück Geschichte, das von einem berühmten Architekten entworfen wurde und dessen unverwechselbare Handschrift in jedem Detail spürbar ist. Die historische Fassade und die authentischen Elemente strahlen einen zeitlosen, warmen Charme aus, der von vergangenen Zeiten erzählt und zugleich den Raum für neue Geschichten und Erinnerungen öffnet.
Das Haus thront auf einem Grundstück, das wie eine Brücke zwischen der reichen Tradition und der Zukunft wirkt. Ein Abriss ist undenkbar – dieses bedeutende Kulturerbe verlangt nach einer behutsamen und zugleich umfassenden Sanierung, die den ursprünglichen Geist bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort in die historischen Mauern einzieht.
Die Herausforderung liegt in der liebevollen und sorgfältigen Revitalisierung von Grund auf: von der vollständigen Erneuerung der Elektrik, Gasversorgung, Fenster und Fassade bis hin zur statischen Verstärkung der tragenden Wände und Fundamente. Der mögliche Ausbau des Dachgeschosses eröffnet zusätzlichen Raum, der den historischen Charakter in neuem, strahlendem Glanz erblühen lässt.
Mit vier Wohneinheiten auf zwei Stockwerken, einer Garage und einem geschützten Innenhof bietet dieses Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere suchen. Die Wohnflächen lassen sich flexibel gestalten und bei Bedarf im Dachgeschoss erweitern, sodass individuelles Wohnen und lebendige Geschichte harmonisch verschmelzen.
Diese Immobilie ist eine seltene Chance, ein wahres Meisterwerk der Geschichte zu bewahren und mit Herzblut und Engagement neu zu beleben. Für Menschen, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erbe suchen, das behütet und mit Leben erfüllt wird, bietet sich hier ein ganz besonderer Schatz.