Wohnen über den Dächern Wiens – exklusive, voll möblierte 144m² Dachwohnung mit 360°-Dachterrasse
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.300,00
Mietpreis/m²
€ 30,77
Miete (Netto)
€ 4.420,48
Betriebskosten
€ 397,70
Kaution
€ 28.909,08
Kautionshinweis
6BMM
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
90,51 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
143,64 m²
Wohnfläche
143,64 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Wohnen über den Dächern Wiens – exklusive 144m² Dachwohnung mit 360°-Dachterrasse
Großzügigkeit, Privatsphäre und urbanes Lebensgefühl:
Diese außergewöhnliche, hochwertig möblierte Dachwohnung in einem prachtvollen Wiener Stilaltbau nahe dem Stadtpark
verbindet elegantes Wohnen mit modernem Komfort.
Hochwertig vollmöbliert mit exklusiven Designermöbeln
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und ist stilvoll mit hochwertigen Designermöbeln und ausgewählten Einrichtungselementen ausgestattet. Die geschmackvolle Möblierung schafft ein modernes, elegantes und zugleich wohnliches Ambiente.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung.
Großzügige Flächen, ein Kamin und der direkte Terrassenzugang schaffen ein besonderes Wohnambiente.
Die hochwertige, individuell vom Tischler gefertigte Küche überzeugt mit klarer Gestaltung, hochwertigen Geräten und integriertem Weinkühlschrank.
Der Masterbedroom bietet mit eigenem Schrankraum und Badezimmer einen komfortablen privaten Rückzugsbereich.
2 zusätzliche Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein weiteres Gästebad und ein separater Wirtschaftsraum ergänzen den durchdachten Grundriss.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- großzügige, offene Wohnküche mit Terrassenausgang
- Wohnzimmer mit Kamin und Fernblick
- hochwertige Tischlerküche mit Weinkühlschrank
- Masterbedroom mit Schrankraum und großem Bad
- 2 Gäste-/ Kinderzimmer
- Gästebad
- WC separat
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Trockner
Über der Wohnung eröffnet die Dachterrasse einen spektakulären 360-Grad-Blick über Wien – vom Frühstück unter freiem Himmel bis zum Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt.
Außenjalousien, Klimaanlage, verdunkelbare Fenster und eine Alarmanlage unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.
Ein Garagenplatz (Stapelparker) kann auf Wunsch angemietet werden, 2 große Kellerabteile sind inkludiert.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer der besonders attraktiven innerstädtischen Wohnlagen Wiens, in der Marokkanergasse 1 im 3. Bezirk, unmittelbar zwischen Stadtpark, Schwarzenbergplatz und Wiener Innenstadt. Die Lage verbindet die repräsentative Atmosphäre des traditionsreichen Botschaftsviertels mit der unmittelbaren Nähe zum 1. Bezirk.
Die U4-Station Stadtpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt; die Straßenbahnlinien D und 71 sind am Heumarkt beziehungsweise Schwarzenbergplatz erreichbar. Auch Wien Mitte mit U3, U4, S-Bahn sowie direkter CAT-Anbindung zum Flughafen befindet sich in Gehdistanz.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Stadtpark und Wiener Innenstadt.
Großzügigkeit, Privatsphäre und urbanes Lebensgefühl:
Diese außergewöhnliche, hochwertig möblierte Dachwohnung in einem prachtvollen Wiener Stilaltbau nahe dem Stadtpark
verbindet elegantes Wohnen mit modernem Komfort.
Hochwertig vollmöbliert mit exklusiven Designermöbeln
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und ist stilvoll mit hochwertigen Designermöbeln und ausgewählten Einrichtungselementen ausgestattet. Die geschmackvolle Möblierung schafft ein modernes, elegantes und zugleich wohnliches Ambiente.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung.
Großzügige Flächen, ein Kamin und der direkte Terrassenzugang schaffen ein besonderes Wohnambiente.
Die hochwertige, individuell vom Tischler gefertigte Küche überzeugt mit klarer Gestaltung, hochwertigen Geräten und integriertem Weinkühlschrank.
Der Masterbedroom bietet mit eigenem Schrankraum und Badezimmer einen komfortablen privaten Rückzugsbereich.
2 zusätzliche Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein weiteres Gästebad und ein separater Wirtschaftsraum ergänzen den durchdachten Grundriss.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- großzügige, offene Wohnküche mit Terrassenausgang
- Wohnzimmer mit Kamin und Fernblick
- hochwertige Tischlerküche mit Weinkühlschrank
- Masterbedroom mit Schrankraum und großem Bad
- 2 Gäste-/ Kinderzimmer
- Gästebad
- WC separat
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Trockner
Über der Wohnung eröffnet die Dachterrasse einen spektakulären 360-Grad-Blick über Wien – vom Frühstück unter freiem Himmel bis zum Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt.
Außenjalousien, Klimaanlage, verdunkelbare Fenster und eine Alarmanlage unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.
Ein Garagenplatz (Stapelparker) kann auf Wunsch angemietet werden, 2 große Kellerabteile sind inkludiert.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer der besonders attraktiven innerstädtischen Wohnlagen Wiens, in der Marokkanergasse 1 im 3. Bezirk, unmittelbar zwischen Stadtpark, Schwarzenbergplatz und Wiener Innenstadt. Die Lage verbindet die repräsentative Atmosphäre des traditionsreichen Botschaftsviertels mit der unmittelbaren Nähe zum 1. Bezirk.
Die U4-Station Stadtpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt; die Straßenbahnlinien D und 71 sind am Heumarkt beziehungsweise Schwarzenbergplatz erreichbar. Auch Wien Mitte mit U3, U4, S-Bahn sowie direkter CAT-Anbindung zum Flughafen befindet sich in Gehdistanz.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Stadtpark und Wiener Innenstadt.