WIEN MITTE: Helle 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und TOP Verkehrsanbindung

In einem wunderschönen 1907 errichteten Jugendstilhaus, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof WIEN MITTE, kommt, in der 2. Liftetage (3. Stock)) gelegen, eine sanierte ca.114,5 m² große Altbauwohnung mit kleinem Balkon - befristet auf 5 Jahre - zur Vermietung.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum 
• separates WC
• Badezimmer
• Einbauküche - ca. 9m² (voraussichtliche Montage Ende Juni 2025)
• Abstellraum - ca. 8m²
• Badezimmer mit Fenster
• Zimmer 1 - ca. 22,6m² mit Ausgang auf einen hofseitigen Balkon
• Zimmer 2 - ca. 24,6m² & Zimmer 3 - ca. 26,5m² - straßenseitig 

Ausstattung:

• Böden: Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
• teilweise Flügeltüren
• hohe Decken mit Stuck
• Einbauküche mit modernen Geräten 
• WC mit Handwaschbecken und Fenster
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und Fenster
• Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage

Lage:

Die Wiener Innenstadt ist in einigen Minuten fußläufig erreichbar.

Im Nebenhaus befindet sich der Eingang zur U3 Station "Landstraße". Gleich um die Ecke befindet sich auch "Wien Mitte",  die durch „The Mall“ begeistert, das größte und modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität. Hier hält die U4 und der CAT (City Airport Train), der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese ganz besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
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Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap