Ungargasse/Barichgasse: LOFT-Büro mit moderner Ausstattung
Kosten
Gesamtmiete
€ 7.307,88
Mietpreis/m²
€ 21,69
Miete (Netto)
€ 5.321,60
Betriebskosten
€ 768,30
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
337 m²
Nutzfläche
337 m²
Bürofläche
337 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.130
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese moderne, hochwertig ausgestattete Bürofläche in der Ungargasse im 3. Bezirk beim Fabiani Haus.
Die Büroeinheiten sind flexibel angeordnet und können nach Rücksprache mit dem Vermieter auch individuell angeordnet werden.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze direkt im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• flexible Büroeinteilung
• Teeküche
• WC Damen, WC Herren
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Rennweg)
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Heizungsakonto (Fernwärme) € 407,77 p.Monat zzgl. 20%
• Vergebührung beim Finanzamt
KONTAKT
Robert Fried
[E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5321,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 768,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1217,98
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 7307,88
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Büroeinheiten sind flexibel angeordnet und können nach Rücksprache mit dem Vermieter auch individuell angeordnet werden.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze direkt im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• flexible Büroeinteilung
• Teeküche
• WC Damen, WC Herren
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Rennweg)
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Heizungsakonto (Fernwärme) € 407,77 p.Monat zzgl. 20%
• Vergebührung beim Finanzamt
KONTAKT
Robert Fried
[E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5321,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 768,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1217,98
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Gesamtbetrag € 7307,88
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Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C