TOPMIKROLAGE! Sonnige DACHWOHNUNG mit traumhafter Loggia, FERNBLICK und PRIVATSPHÄRE!

Top 25 im Dachgeschoß ist südlich ausgerichtet und verfügt über zwei Zimmer (Offen gestaltet, lässt sich durch eine Schiebetüre auch trennen)) mit einer Wohnfläche im Ausmaß von ca. 38 qm sowie eine private Loggia mit ca. 6 qm, welche einen schönen Fernblick bietet.

Hier erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung mit einem zentral begehbaren Grundriss.

Vom Vorraum aus lassen sich folgende Räume zentral begehen:

• der Wohnbereich mit Küchenzeile und Abtrennung zum "Schlafeck"
• die sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung
• das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• das separate WC

Diese perfekt geschnittene und sonnige Dachgeschoßwohnung, mit großzügigen Verglasungen lässt keine Wohnwünsche offen und bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Inklusive einer trendigen Mikrolage am Ende einer Sackgasse mit Parkfeeling, exzellenter Nahversorgung und Infrastruktur. Schauen Sie sich das an!

Es stehen in der Liegenschaft zusätzlich noch weitere Altbauwohnungen (tlw. mit Balkonoption) in den Regelgeschoßen zum Verkauf.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <50m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <125m
Universität <975m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <25m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <25m
Autobahnanschluss <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap