TOP SANIERTE 2 ZIMMER ALTBAU WOHNUNG - IN UNMITTELBARER U3 NÄHE!

In einer der gefragtesten Wohngegenden des 3. Bezirks präsentiert sich diese hochwertig modernisierte Altbauwohnung in der Keinergasse 4 als perfekte Verbindung aus historisch-herrschaftlichem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Eingebettet in ein repräsentatives zwei Fronten Altbauhaus mit besonders schöner Fassade beeindruckt die Immobilie nicht nur durch ihren zeitlosen Charakter, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung und die perfekte Anbindung an die U3 (Station Kardinal-Nagl-Platz).

RAUMAUFTEILUNG
// großzügiger Eingangsbereich
// Schlafzimmer
// Wohnzimmer
// Küche ausgestattet mit sehr hochwertigen Einbaugeräten 
// Badezimmer mit Badewanne
// separate Toilette

// Personenlift
// Kellerabteil
// Fahrradabstellplatz

Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und begeistert mit einer Wohnfläche von rund 66 m².

Großzügige Raumdimensionen, ein durchdachter Grundriss und die angenehme Helligkeit schaffen ein Wohngefühl, das klassische Eleganz und zeitgemäßen Komfort  vereint.

Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für Garderobenbereich sowie zusätzlichen Stauraum. Die offene Gestaltung sorgt bereits beim Betreten der Wohnung für ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der fließend in die charmant integrierte Küche übergeht. Die moderne Einbauküche überzeugt mit einer ausgezeichneten Ausstattung und fügt sich durch ihr zeitloses Design harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Das großzügige Schlafzimmer bietet eine Rückzugsmöglichkeit und schafft die perfekte Atmosphäre für erholsame Nächte.

Geschmackvoll ausgestattet, verfügt das Badezimmer über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss und verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette.

Die Wohnung wurde mit einem virtuellen KI staging versehen.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Klinik <175m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <1.050m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <50m
Straßenbahn <700m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap