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Super-Preis - Traumhafte 160m2 Altbauwohnung in Innnenstadt Nähe

Kosten

Kaufpreis
€ 899.000,00
Betriebskosten
€ 429,53
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
159 m²
Baujahr
1905
Wohnfläche
159 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
107.20
HWB-Klasse
D
fGEE
2.32
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Super-Preis!! Altbau-Traum in Innenstadt-Nähe!

Highlights:

• ) Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren, antiker Kamin
• ) großzügiger Grundriss, konkrete Grundriss-Optionen mit 2 Bädern und 2-3 Schlafzimmern liegen vor
• ) gepflegtes Haus, sehr hell und freundlich
• ) zentrale Lage Nähe Arenbergpark; Stadtpark sowie 1. Bezirk fußläufig erreichbar
• ) Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur, renommierte Schulen in der Umgebung
• ) die Spezialisten der Altbaumanufaktur beraten Sie gerne bzgl. Ihrer individuellen Pläne

Diese großzügige Wohnung mit kunstvollen Stuckarbeiten und Doppelflügeltüren sowie mit einem wunderschöner Kamin und einem bunten Ornament-Fenster vermittelt ein einzigartiges Wohn-Flair und lässt das Herz jedes Altbau-Liebhabers höher schlagen. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, hier lässt sich jedoch in kurzer Zeit Ihr individuelles, modernes Wohnkonzept verwirklichen - diesbeszüglich steht Ihnen unser Kooperationspartner die Wiener Altbaumanufaktur jederzeit zur Verfügung. Anbei finden Sie eine Grunsdrissvarainte sowie Renderings zur Veranschaulichung möglicher Sanierungsoptionen. Gerne organisiere ich für Sie einen Wohnungs-Besichtigungstermin sowie einen unverbindlichen Beratungstermin bei der Wiener Altbaumanufaktur im 1. Bezirk.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Dr. Monika Alram

[Telefonnummer entfernt]

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