SONNIG WOHNEN IM FASANVIERTEL | NEU RENOVIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation der Wohnung an: https://youtu.be/Zpz4tK68Ou4?si=JT8cTD2axyY45Lfl

WIENRAUM Immobilien präsentiert eine neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Ausrichtung im Fasanviertel.
Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare. Das Herzstück bildet der rund 20 m² große Wohnbereich mit südöstlicher Ausrichtung in den Innenhof - hell, freundlich und angenehm ruhig. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Fenster sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit ca. 14 m² und direktem Zugang zum en-suite Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Bad und WC wurden einheitlich mit eleganten, sandfarbenen Fliesen gestaltet, während in den Wohnräumen ein hochwertiger Eichenparkettboden für ein warmes und stimmiges Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses, das bereits umfassend thermisch saniert wurde. Die Lage im Fasanviertel im 3. Bezirk vereint Ruhe und urbane Lebensqualität: Der Wiener Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, während der nahegelegene Schweizergarten sowie die Parkanlagen rund um das Schloss Belvedere großzügige Grün- und Erholungsflächen bieten.

Ausstattung und Eckdaten:

• Kellerabteil
• 4. Liftstock
• Neu renoviert
• Einbauküche inkl. E-Geräte
• Sehr gute öffentliche Anbindung
• 54 m² Wohnfläche (2-Zimmer + separate Küche)

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap