Schön renoviertes Büro/Praxis/Ordination | Modernisierter Altbau | 2,5 Zimmer - 88 m² | Nähe Rennweg

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Praxis/Ordination/Büro - klassisch, modern und gemütlich!

Das gepflegte Gebäude befindet sich in zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Rennweg. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die schöne Immobilie erstreckt sich auf rund 88 m², verteilt auf 2,5 Zimmer, die allesamt zentral begehbar sind, und bietet außerdem einen Vorraum mit separater Toilette mit Handwaschbecken, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Die schönen Räumlichkeiten wurden saniert und punkten neben der grandiosen Lage und der praktischen Zimmeraufteilung mit dem Reiz des Besonderen aufgrund des typischen Altbaucharakters mit großzügigen Deckenhöhen, Echtholzparkett und großen Flügeltüren. Die beiden extravaganten Kamine in einem der Räume und in der Küche sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

• Sanierte und neu renovierte Altbau-Räume
• 2,5 Zimmer allesamt zentral begehbar
• Separate, neue und moderne Küche
• Vorraum mit Toilette mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum
• Altbaucharakter mit Flügeltüren, großzügigen Deckenhöhen und Fischgrät-Parkett
• Kamine/Öfen nicht aktiv (Dekoration)
• Lift
• Keller
• Zentrale Lage Nähe Rennweg
• Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap