SALESIANERGASSE, teilsanierte 86 m2 Altbau, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, 2. Liftstock, Botschaftsviertel
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.769,00
Mietpreis/m²
€ 20,67
Miete (Netto)
€ 1.252,94
Betriebskosten
€ 239,68
Kaution
€ 5.310,00
Kautionshinweis
5.310,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
85,6 m²
Etage
2
Nutzfläche
85,6 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
145
HWB-Klasse
D
fGEE
2.15
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH TEILSANIERUNG!IN DER SALESIANERGASSE IM BOTSCHAFTSVIERTEL UND IN DER NÄHE DES BELVEDEREGARTEN GELANGT DIESE GEPFLEGTE 85,60 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Gang, Badezimmer mit WC, separates WC, AbstellraumDie Wohnung wird teilsaniert. Besichtigungen sind möglich!
Ausstattung:+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Holztüren, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 145 kWh/m2a
+ Bezug nach Vereinbarung!LageSALESIANERGASSE im Botschaftsviertel und in der Nähe des Belvederegarten mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Botschaftsviertel, Strohgasse, Metternichgasse, Am Modenapark, Reisnerstraße, Neulinggasse, Jauresgasse, Rennweg, Belvederegarten, Schwarzenbergplatz, Am Heumarkt, Stadtpark, Ungargasse) sowie sehr guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Rennweg mit den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, die U4-Station Stadtpark und die Linien 1, O, 4A, 71, N71 + N75 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 1.769,00 inkl. Betriebskosten, Liftkosten, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden separat vom Anbieter vorgeschrieben.Kaution: € 5.310,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie der Bahnhof Rennweg mit den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, die U4-Station Stadtpark und die Linien 1, O, 4A, 71, N71 + N75 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Gang, Badezimmer mit WC, separates WC, AbstellraumDie Wohnung wird teilsaniert. Besichtigungen sind möglich!
Ausstattung:+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Holztüren, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 145 kWh/m2a
+ Bezug nach Vereinbarung!LageSALESIANERGASSE im Botschaftsviertel und in der Nähe des Belvederegarten mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Botschaftsviertel, Strohgasse, Metternichgasse, Am Modenapark, Reisnerstraße, Neulinggasse, Jauresgasse, Rennweg, Belvederegarten, Schwarzenbergplatz, Am Heumarkt, Stadtpark, Ungargasse) sowie sehr guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Rennweg mit den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, die U4-Station Stadtpark und die Linien 1, O, 4A, 71, N71 + N75 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 1.769,00 inkl. Betriebskosten, Liftkosten, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden separat vom Anbieter vorgeschrieben.Kaution: € 5.310,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie der Bahnhof Rennweg mit den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, die U4-Station Stadtpark und die Linien 1, O, 4A, 71, N71 + N75 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap