Repräsentatives Büro nahe Stadtpark

Highlights

• Hervorragende Infrastruktur
• Moderne Teeküche
• Neue WC Einheiten
• Effizienter Grundriss
• Klimaanlage
• CAT 5 Verkabelung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit ca. 219m² direkt zwischen Karlsplatz und Stadtpark. Die klimatisierte Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss und ist besonders hell und freundlich. Das Büro besteht aus insgesamt fünf geräumigen Büroräumen, einem großzügigen Vorraum, zwei separaten WC-Einheiten, einer Küche, sowie einem gekühlten Serverraum.

Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 391,80 für Heiz- und Kühlkosten monatlich vorgeschrieben.

Die Fläche ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich.

Ausstattung

• Separate WC-Einheiten
• Kühlung
• Serverraum (gekühlt)
• CAT 5 Verkabelung
• Teeküche
• 5 Büroräume

Infrastruktur

Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (zwei U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und eine perfekte Infrastruktur. Des Weiteren befinden sich die U-Bahnstationen Karlsplatz (U4) und Stadtpark (U4) in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Zudem befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinien 71 und D sowie der Buslinie 4A in kurzer Entfernung zur Bürofläche. Um die Liegenschaft herum befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Lokalen und Serviceeinrichtungen.

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap