PROVISIONSFREI: Urbane Oase mitten im Dritten - Neubauprojekt mit Wohnqualität - 2-Zimmer-Balkonwohnung zu kaufen in 1030 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 425.000,00
Betriebskosten
€ 111,42
Heizkosten
€ 73,57
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Ob Single, Paar oder Kleinfamilie – das Projekt mit 2 Baukörpern spricht all jene an, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltete Lebensräume, die mit Fußbodenheizung und raumhohen Fenstern für ein offenes, helles Wohngefühl sorgen.
Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem beeindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern bis hin zu Waschtisch-Unterschränken, ist alles vorhanden.
Weitere hochwertige Ausstattungsdetails:
• Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung
• Großteils raumhohe Fenster
• Hochwertige Sanitärausstattung inklusive Waschtischunterschrank
• Elektrische Außenjalousien
HAUS 1_Dachgeschoß-Maisonette Top 1.23
• Freistehende Badewanne in der Dachgeschoß-Wohnung
• Kaminanschluss
• Sauna & Jacuzzi auf der Terrasse möglich
Visualisierungen copyright by Real Agency
Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem beeindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern bis hin zu Waschtisch-Unterschränken, ist alles vorhanden.
Weitere hochwertige Ausstattungsdetails:
• Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung
• Großteils raumhohe Fenster
• Hochwertige Sanitärausstattung inklusive Waschtischunterschrank
• Elektrische Außenjalousien
HAUS 1_Dachgeschoß-Maisonette Top 1.23
• Freistehende Badewanne in der Dachgeschoß-Wohnung
• Kaminanschluss
• Sauna & Jacuzzi auf der Terrasse möglich
Visualisierungen copyright by Real Agency
Merkmale
Fläche
53,31 m²
Etage
1
Baujahr
2026
Wohnfläche
53,31 m²
Verfügbar ab
Q1/2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks
Geplante Fertigstellung: Q1 / 2026.
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 53 m². Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die ca. 6 m² große Loggia ist nach Osten ausgerichtet und sorgt für lichtdurchflutete, sonnige Wohnräume.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Geplante Fertigstellung: Q1 / 2026.
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 53 m². Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die ca. 6 m² große Loggia ist nach Osten ausgerichtet und sorgt für lichtdurchflutete, sonnige Wohnräume.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.