PROVISIONSFREI: Perfekte City-Loggia-Wohnung mit idealer U3-Anbindung bis Stephansplatz - zum Kauf in 1030 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 379.000,00
Betriebskosten
€ 116,62
Heizkosten
€ 77,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Ob Single, Paar oder Kleinfamilie – das Projekt mit 2 Baukörpern spricht all jene an, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltete Lebensräume, die mit Fußbodenheizung und raumhohen Fenstern für ein offenes, helles Wohngefühl sorgen.
Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem beeindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern bis hin zu Waschtisch-Unterschränken, ist alles vorhanden.
Weitere hochwertige Ausstattungsdetails:
• Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung
• Großteils raumhohe Fenster
• Hochwertige Sanitärausstattung inklusive Waschtischunterschrank
• Elektrische Außenjalousien
HAUS 1_Dachgeschoß-Maisonette Top 1.23
• Freistehende Badewanne in der Dachgeschoß-Wohnung
• Kaminanschluss
• Sauna & Jacuzzi auf der Terrasse möglich
Visualisierungen copyright by Real Agency
Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem beeindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern bis hin zu Waschtisch-Unterschränken, ist alles vorhanden.
Weitere hochwertige Ausstattungsdetails:
• Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung
• Großteils raumhohe Fenster
• Hochwertige Sanitärausstattung inklusive Waschtischunterschrank
• Elektrische Außenjalousien
HAUS 1_Dachgeschoß-Maisonette Top 1.23
• Freistehende Badewanne in der Dachgeschoß-Wohnung
• Kaminanschluss
• Sauna & Jacuzzi auf der Terrasse möglich
Visualisierungen copyright by Real Agency
Merkmale
Fläche
55,8 m²
Etage
1
Baujahr
2026
Wohnfläche
55,8 m²
Verfügbar ab
Q1/2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
PROVISIONSFREI: Perfekte City-Loggia-Wohnung mit idealer U3-Anbindung bis Stephansplatz
Ideal als Investment für Anleger
GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026
Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. Obergeschoß (Haus 1) erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 56 m².
Sie finden hier eine optimale City-Wohnung im 3. Bezirk mit perfekter U3-Anbindung bis zum Stephansplatz.
Eine ideale Wohn-Oase für Singles, Paare oder auch als Investment für Anleger. Der offene Wohnbereich mit cool platzierter Küche und direktem Loggia Ausgang lädt förmlich zum Relaxen ein. Die Außenfläche wird zum gemütlichen Rückzugsort im Freien, perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.
Im Schlafbereich finden Sie ausreichend Staufläche und der angrenzende praktische Abstellraum kann ideal als Schrankraum genutzt werden.
Das En-Suite-Bad ist hochwertig, modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche, aber dennoch geräumige Wohnlösung suchen oder als Investment für Anleger, die eine ideale citynahe Immobilie mit perfekter Anbindung als Wertanlage suchen.
Ideal als Investment für Anleger
GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026
Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. Obergeschoß (Haus 1) erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 56 m².
Sie finden hier eine optimale City-Wohnung im 3. Bezirk mit perfekter U3-Anbindung bis zum Stephansplatz.
Eine ideale Wohn-Oase für Singles, Paare oder auch als Investment für Anleger. Der offene Wohnbereich mit cool platzierter Küche und direktem Loggia Ausgang lädt förmlich zum Relaxen ein. Die Außenfläche wird zum gemütlichen Rückzugsort im Freien, perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.
Im Schlafbereich finden Sie ausreichend Staufläche und der angrenzende praktische Abstellraum kann ideal als Schrankraum genutzt werden.
Das En-Suite-Bad ist hochwertig, modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche, aber dennoch geräumige Wohnlösung suchen oder als Investment für Anleger, die eine ideale citynahe Immobilie mit perfekter Anbindung als Wertanlage suchen.