Premium-Stadtwohnung mit großer Terrasse Nahe Stadtpark und Innere Stadt
Kosten
Kaufpreis
€ 790.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Getrennte Sanitäranlagen, Abstellkammer, Children's playground, Deckenkühlung
Merkmale
Fläche
55,89 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
55,89 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
22
HWB-Klasse
A
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Inmitten des Botschaftsviertels von Wien und in direkter Nachbarschaft zur Ringstraße und dem 1. Bezirk setzt dieses architektonisch ansprechende Wohnprojekt neue Maßstäbe für urbanes, zeitgemäßes Wohnen. Hochwertige Ausstattungskriterien wie großflächige Verglasungen, eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3 Metern, raumhohe Fenster, ein integrierter und wetterunabhängiger Sonnen- und Sichtschutz sowie ein effizientes Energiekonzept mit Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Split-Klimaanlage sind selbstverständlich für die zukünftigen Bewohner.
Die elegante Wohnung Top 92 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² sowie eine Terrasse mit ca. 23 m². Über einen Vorraum ist der helle, ca. 28 m² große Wohnbereich zu betreten, der genügend Platz für eine Küchenecke, eine Ess- & Sitzgelegenheit und eine gemütliche Couch bietet. Dahinter befindet sich das ca. 13 m² große Schlafzimmer. Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer zu betreten.
Die Wohnung wird als Edelrohbau (belagsfertig) verkauft. Bodenbeläge, Bäder und Wände können somit nach Belieben selbst gestaltet und das eigene Designkonzept umgesetzt werden.
Das Wohnhaus selbst überzeugt mit vielfältigen Highlights wie bspw. dem Concierge-Service, einer Privat-Lounge, einem Meetingraum, einem Privatkino sowie einem erstklassigen Sicherheitskonzept. Zwei Garagenplätze können ab € 69.000,- zusätzlich erworben werden.
Die elegante Wohnung Top 92 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² sowie eine Terrasse mit ca. 23 m². Über einen Vorraum ist der helle, ca. 28 m² große Wohnbereich zu betreten, der genügend Platz für eine Küchenecke, eine Ess- & Sitzgelegenheit und eine gemütliche Couch bietet. Dahinter befindet sich das ca. 13 m² große Schlafzimmer. Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer zu betreten.
Die Wohnung wird als Edelrohbau (belagsfertig) verkauft. Bodenbeläge, Bäder und Wände können somit nach Belieben selbst gestaltet und das eigene Designkonzept umgesetzt werden.
Das Wohnhaus selbst überzeugt mit vielfältigen Highlights wie bspw. dem Concierge-Service, einer Privat-Lounge, einem Meetingraum, einem Privatkino sowie einem erstklassigen Sicherheitskonzept. Zwei Garagenplätze können ab € 69.000,- zusätzlich erworben werden.