Prachtvolle Beletage mit Balkon in Bestlage am Rochusmarkt! Komplett möbliert.

Urbanes Wohnen in bester Lage nur wenige Schritte vom Rochusmarkt und U3 entfernt! Zur Vermietung gelangt eine komplett möblierte 5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon am Rochusmarkt. Diese prachtvolle Wohnung befindet sich im 2. Stock ( ohne Lift ) und ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca.180m² und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:

- großzügiger Vorraum und Gaderrobe

- Sonniges Wohnzimmer

- hochwertig ausgestattete Küche (Geräte von Siemens, E-Herd, Umluft- Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination)

- Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ensuite Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschbecken und separatem WC

- 2 ruhige, in den Innenhof gelegene Zimmer

- Weiteres Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken

- Wirtschaftsraum

- WC mit Handwaschbecken

Gerne sende ich Ihnen den Link zur 3D - Tour auf Anfrage zu!

HIGHLIGHTS auf einen Blick:

- Top Ausstattung, möbliert

- Raumhöhe von 3.80m

- hochwertiger Weizer Parkett, Eiche naturgeölt in Fischgrät

- exklusive Ausstattung Masterbad mit Travertino Natursteinplatte

- Keramik WC ´s der Marke Villeroy & Boch

- hochwertige Edelstahl Armaturen

- Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung RC3 (WK3)

- hochwertige Massivholztüren, Türbeschläge in Messing

-VAILLANT Wandheizgerät eco TEC

-VAILLANT Colormatic Raumregler, wenn gewünscht auch über Tablet oder Smartphone steuerbar

- Kinderwagen und Fahrradabstellraum im EG

-Shopping am Rochusmarkt

-sehr gute Infrastruktur


Die Kosten für die Mietvertragserrrichtung betragen ca. €350 brutto. Zur Bonitätsprüfung verlangt der Eigentümer die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.


Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe:

U3- Rochusmarkt

Bus: 4A, 74A

Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2841,42 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 340,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 318,18

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Gesamtbetrag € 3500

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Heizwärmebedarf: 78.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47