Perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage des 3. Bezirks

In einer ruhigen Seitengasse des begehrten 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Neubau aus den 1960er Jahren zum Verkauf.

Die Wohnung überzeugt durch ihre klare, funktionale Raumaufteilung und bietet eine ideale Basis für modernes Wohnen oder ein attraktives Investment.

Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie:

• ein großzügiges Wohn- und Esszimmer
• drei separat begehbare Zimmer (ideal auch für WG-Nutzung)
• eine separate Küche
• ein Badezimmer sowie separates WC
• Vorraum mit Stauraum und zusätzliche Kammer

• gefragte Lage im 3. Bezirk
• sehr gute Raumaufteilung (3 getrennte Zimmer)
• ideal für Eigennutzer & Anleger
• gute Lichtverhältnisse
• vielseitiges Entwicklungspotenzial

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap