NEUBAU - BAUJAHR 2017- FERNWÄRME ! Top möblierte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Trienna
Kosten
Kaufpreis
€ 400.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
51 m²
Baujahr
2017
Wohnfläche
51 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.7
HWB-Klasse
A
fGEE
0.830
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Ausstattung, Lage und Infrastruktur - einfach alles TOP! Wohnen in der Stadt wie am Land.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des 2017 errichteten Wohnhausprojektes Trienna Living und bietet Ihren Bewohnern eine beeindruckende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung ans Verkehrsnetz.
Gemeinschaftliche Räumlichkeiten stehen Ihnen ebenso zur Verfügung, ein großzügiger Fitnessbereich mit Sauna sowie ein Kinder und Jugendspielraum, der auch kostenfrei für etwaige Veranstaltungen benützt werden darf. Innerhalb der Anlage finden Sie zahlreiche Relax Zonen zum Entspannen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m2 mit folgender Raumaufteilung:
- Vorraum ( ca. 8 m2 ) mit Garderobe
- offenes Wohnzimmer ( ca. 25 m2 ) mit moderner Küche und hochwertigen Siemens Geräten und Ausgang zum Balkon ( ca.12 m2 )
- Schlafzimmer ( ca.13 m2 )
- Badezimmer ( ca. 5 m2 ) mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine
- WC mit Handwaschbecken
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
- Wohnhausprojekt Trienna Living - 2017 errichtet
- hauseigene Shopping-Passage : Billa Plus, DM, Trafik, Post, Zahnarzt, Tierarzt, Restaurants und vieles mehr
- hochwertiger Eichenboden mit Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Fernwärme ( separat regulierbar in jedem Zimmer )
- 3-fach verglaste Fenster (Holz-Alu-Konstruktion) mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien
- Kellerabteil
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum
- Sauna- und Fitnessbereich direkt im Haus
- outdoor Kinder und Jugendspielplatz
- Anmietung von Garagenplätzen in der hauseigenen Tiefgarage möglich
Laufende monatliche Vorschreibung inkl. Heizung und Warmwasser ab 1.1.2025:
€ 259,63 brutto
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: S7 - nur 2 stops zu Wien Mitte- Landstraße (U3, U4) sowie in nur 20 min zum Flughafen
Straßenbahn: 18 und 71
Bus 74A
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Fotos ©Real Agency
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 21.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des 2017 errichteten Wohnhausprojektes Trienna Living und bietet Ihren Bewohnern eine beeindruckende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung ans Verkehrsnetz.
Gemeinschaftliche Räumlichkeiten stehen Ihnen ebenso zur Verfügung, ein großzügiger Fitnessbereich mit Sauna sowie ein Kinder und Jugendspielraum, der auch kostenfrei für etwaige Veranstaltungen benützt werden darf. Innerhalb der Anlage finden Sie zahlreiche Relax Zonen zum Entspannen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m2 mit folgender Raumaufteilung:
- Vorraum ( ca. 8 m2 ) mit Garderobe
- offenes Wohnzimmer ( ca. 25 m2 ) mit moderner Küche und hochwertigen Siemens Geräten und Ausgang zum Balkon ( ca.12 m2 )
- Schlafzimmer ( ca.13 m2 )
- Badezimmer ( ca. 5 m2 ) mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine
- WC mit Handwaschbecken
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
- Wohnhausprojekt Trienna Living - 2017 errichtet
- hauseigene Shopping-Passage : Billa Plus, DM, Trafik, Post, Zahnarzt, Tierarzt, Restaurants und vieles mehr
- hochwertiger Eichenboden mit Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Fernwärme ( separat regulierbar in jedem Zimmer )
- 3-fach verglaste Fenster (Holz-Alu-Konstruktion) mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien
- Kellerabteil
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum
- Sauna- und Fitnessbereich direkt im Haus
- outdoor Kinder und Jugendspielplatz
- Anmietung von Garagenplätzen in der hauseigenen Tiefgarage möglich
Laufende monatliche Vorschreibung inkl. Heizung und Warmwasser ab 1.1.2025:
€ 259,63 brutto
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: S7 - nur 2 stops zu Wien Mitte- Landstraße (U3, U4) sowie in nur 20 min zum Flughafen
Straßenbahn: 18 und 71
Bus 74A
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Fotos ©Real Agency
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 21.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83