++NEU++ 3 Zimmer Anleger-Wohnung! hell und ruhig! Beste Lage! Freier Mietzins! Fasanviertel! gut vermietet

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Perfekt für Familien oder als Anlage

In der begehrten Mohsgasse 30, 1030 Wien, präsentiert sich diese gepflegte, hofseitig gelegene 3-Zimmer-Wohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Die großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten der Stadt machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl.

• Wohnfläche: ca. 96 m²

• Räume:

  • Helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Familie und Gäste
  • Geräumiges Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
  • Freundliches Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
  • Große Küche mit hochwertiger Einbauküche und Platz für einen Essbereich
  • Zwei große, einladende Vorzimmer mit viel Stauraum
  • Badezimmer mit moderner Badewanne
  • Separates WC
  • Praktischer Abstellraum

• Ausstattung:

  • Gepflegter Parkettboden in den Wohnräumen
  • Stilvolle Fliesen in Bad, WC und Küche
  • Kunststofffenster, die für Ruhe und Energieeffizienz sorgen
  • Hofseitige Ausrichtung, ruhig und lichtdurchflutet
  • Lage im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet! Monatliche Mieteinnahmen € 1.400,-

Ob als Anlageobjekt mit sicheren Mieteinnahmen oder als zukünftiges Zuhause für Ihre Familie – diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Lage, Qualität und Potenzial.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und die Vorzüge dieser Immobilie selbst erleben!

Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap