NÄHE HTL Rennweg!! 2-Zimmer Nebauwohung mit toller Raumaufteilung! 5.OG!!
Kosten
Gesamtmiete
€ 949,65
Mietpreis/m²
€ 21,10
Miete (Netto)
€ 776,39
Betriebskosten
€ 86,93
Kaution
€ 2.850,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
45 m²
Etage
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
45 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.810
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit 44,93m² Wohnflächen und einem Balkon 3. Bezirk direkt am Rennweg.
Tolle Infrastruktur: BILLA+-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.
Die Wohnung liegt im 5.Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Nordost Loggia/Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• absolut neuwertig
• moderne, hochwertige Ausstattung
• elektrische Außenjalousien
• fantastische Infrastruktur
• Loggia/Balkon
• Garagenstellplatz direkt im Haus zusätzlich anmietbar
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2375,--
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 776,39 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 86,93 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 86,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 949,65
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 29.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Tolle Infrastruktur: BILLA+-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.
Die Wohnung liegt im 5.Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Nordost Loggia/Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• absolut neuwertig
• moderne, hochwertige Ausstattung
• elektrische Außenjalousien
• fantastische Infrastruktur
• Loggia/Balkon
• Garagenstellplatz direkt im Haus zusätzlich anmietbar
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2375,--
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 776,39 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 86,93 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 86,33
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Gesamtbetrag € 949,65
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Heizwärmebedarf: 29.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B