Modernes Apartment nächst Park
Kosten
Kaufpreis
€ 2.600.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Balkonfläche
22,4 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
184,7 m²
Baujahr
ca. 2018
Wohnfläche
184,7 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
20.1
HWB-Klasse
A
fGEE
0.860
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit.
Eine elegante Wohnung, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort und stilvolles Design gerecht wird. Die großzügig geschnittene Einheit besticht nicht nur durch ihre exzellente Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Eingangsbereich des Gebäudes empfängt Sie bereits beim Betreten mit einem Hauch von Eleganz. Die Räumlichkeiten sind mit edlen Holzböden ausgestattet, die sowohl Wärme als auch Stil vermitteln.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnsalon mit einer hochwertig ausgestatteten Küche, Balkone, 4 Schlafzimmern sowie schön gestaltete Bäder.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das integrierte BUS-System (Building Automation System), das Ihnen die Kontrolle über verschiedene Aspekte des Wohnens ermöglicht. Von der Beleuchtung bis zur Raumtemperatur – alles kann bequem über das BUS-System gesteuert werden, um Ihnen ein höchstes Maß an Komfort zu bieten.
Für Ihre Bequemlichkeit stehen Ihnen zwei Garagenplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Diese können gegen einen Aufpreis gemietet werden und bieten Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit direkt in der Wohnanlage.
LAGE
Die exzellente Lage nächst eines Parks in 1030 Wien ist eine der Hauptattraktionen dieser Immobilie. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 20.15 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Eine elegante Wohnung, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort und stilvolles Design gerecht wird. Die großzügig geschnittene Einheit besticht nicht nur durch ihre exzellente Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Eingangsbereich des Gebäudes empfängt Sie bereits beim Betreten mit einem Hauch von Eleganz. Die Räumlichkeiten sind mit edlen Holzböden ausgestattet, die sowohl Wärme als auch Stil vermitteln.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnsalon mit einer hochwertig ausgestatteten Küche, Balkone, 4 Schlafzimmern sowie schön gestaltete Bäder.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das integrierte BUS-System (Building Automation System), das Ihnen die Kontrolle über verschiedene Aspekte des Wohnens ermöglicht. Von der Beleuchtung bis zur Raumtemperatur – alles kann bequem über das BUS-System gesteuert werden, um Ihnen ein höchstes Maß an Komfort zu bieten.
Für Ihre Bequemlichkeit stehen Ihnen zwei Garagenplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Diese können gegen einen Aufpreis gemietet werden und bieten Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit direkt in der Wohnanlage.
LAGE
Die exzellente Lage nächst eines Parks in 1030 Wien ist eine der Hauptattraktionen dieser Immobilie. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 20.15 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B