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Moderne Neubauwohnung mit großer Loggia bei der HTL Rennweg

Kosten

Gesamtmiete
€ 870,03
Betriebskosten
€ 109,85
Kaution
€ 2.611,00
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
2 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
60 m²
Etage
3
Baujahr
2016
Wohnfläche
60 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.94
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia & Balkon im 3. Bezirk.
Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.

Die Wohnung (57,79m²) liegt im 3. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt.
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Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus der grundrissgleichen, ausstattungsgleichen darüberliegenden Wohnung stammen. Die Wohnung ist noch vermietet.
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RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Balkon/Loggia
• Kellerabteil

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• absolut neuwertig
• moderne, hochwertige Ausstattung
• elektrische Außenjalousien
• fantastische Infrastruktur
• Garagenstellplatz direkt im Haus (€ 98,--brutto/Monat je nach Verfügbarkeit)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)

Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

Erstzahlung
• Provision: 2 Montasmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com

___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 691,07 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 99,86 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 79,1

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Gesamtbetrag € 870,03

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Heizwärmebedarf: 28.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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