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Moderne Büroflächen nähe Rochusmarkt

Kosten

Gesamtmiete
€ 20,66
Mietpreis/m²
€ 20,66
Miete (Netto)
€ 20,66

Ausstattung

Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
diverse Meetingräume
gekühlter Serverraum
voll ausgestattete Teeküche inkl. Mobiliar
Stehleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung
Teppichboden
Doppelboden
elektrische, außenliegender Sonnenschutz
konditionierte Luft
Heiz- und Kühldecke
Personenlift
eigene Terrasse im 3. OG vorhanden
Fahrradabstellplatz

Merkmale

Fläche
1.519 m²
Baujahr
1973
Nutzfläche
1.519 m²
Teilbare Fläche
758 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
26.45
HWB-Klasse
B
fGEE
0.62
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese großzügigen Büroflächen im Herzen von Wien sind das perfekte Angebot für Unternehmen, die eine moderne und nachhaltige Arbeitsumgebung suchen. Die Büroflächen entsprechen dem neuesten Standard und bieten ausreichend Platz für ein offenes und helles Büroklima. Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität aus - vom offenen Einzelbüro bis hin zu Open-Space Lösungen.

Die modernen Büros befinden sich im 3. bzw. 8. Stockwerk eines generalsanierten Gebäudes und in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und umfassen zusammen rund 1.500 m² zu je 761 m² im 3. OG und 758 m² im 8. OG.
Die Generalsanierung wurde 2019 abgeschlossen und das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich.

Dieses Objekt bietet nicht nur eine moderne Arbeitsumgebung, sondern ist auch umweltbewusst und nachhaltig gestaltet. Das Gebäude erhielt die Zertifizierung klimaaktiv Gold vom Bundeministerium für Klimaschutz und wurde mit dem Silver Green Pass prämiert. Die Klima- und Heizdecke, die Möglichkeit zum Kippen der Fenster und eine Raumhöhe von 2,70 m sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.

Die EDV-Verkabelung über Bodentanks sowie die zentrale und manuelle Steuerung des Außensonnenschutzes sind vorhanden. Ein Rezeptionsservice und Postservice stehen zur Verfügung, zudem erfolgt die monatliche Prüfung durch einen externen Brandschutzbeauftragten. Der zentrale Zutritt erfolgt mittels Chipsystem.

Insgesamt bietet dieses Büro die perfekte Kombination aus moderner Arbeitsumgebung, Nachhaltigkeit und Komfort. Die flexible Gestaltung der Büroflächen und die Möglichkeit, Einrichtungsgegenstände zu mieten oder zu kaufen, macht dieses Angebot zu einer attraktiven Option für Unternehmen jeder Größe. Profitieren Sie von der idealen Lage im Herzen von Wien und schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeitenden.

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