Moderne Büroflächen im myHive Ungargasse
Kosten
Gesamtmiete
€ 6.596,40
Mietpreis/m²
€ 19,00
Miete (Netto)
€ 4.370,00
Betriebskosten
€ 1.127,00
Kautionshinweis
3-6BMM
Provisionshinweis
3BMM
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
230 m²
Nutzfläche
230 m²
Verfügbar ab
Ab 01.10.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.20
HWB-Klasse
C
fGEE
1.13
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Im myHive Ungargasse gelangen im 1. und 4. Geschoß perfekt aufgeteilte Büroflächen in die Vermarktung.
Beide Büros sind mittels Lift barrierefrei erschlossen und verfügen über Phone-Booths, sowie getrennte WCs - die myHive-Infrastruktur vor Ort kann ebenfalls mitgenutzt werden.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.10.2025 / ab 01.11.2025
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OG 230 m² € 19,00 ab 01.10.2025
4.OG 253 m² € 21,00 ab 01.11.2025
Betriebskosten inkl. Heizung: 4,90 €/m² p.m.
AUSSTATTUNG
getrennte WCs
Teeküche
Kopiernische
Serverraum
Teppichboden
Phonebooth
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
barrierefrei
Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,58 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3, U4
Schnellbahn: Rennweg
Straßenbahn: 71, O
Bus: 4A, 77A
INFRASTRUKTUR
In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants zu finden.
Die Erreichbarkeit ist sowohl öffentlich, als auch mit dem Auto sehr gut:
Mit dem Auto gelangt man in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum und in 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat.
Durch die nur 2 Gehminuten entfernte Straßenbahnlinie O ist eine perfekte Anbindung an die U3, U4, die Landstraße Wien-Mitte sowie den Flughafen-Zug CAT gewährleistet.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Im myHive Ungargasse gelangen im 1. und 4. Geschoß perfekt aufgeteilte Büroflächen in die Vermarktung.
Beide Büros sind mittels Lift barrierefrei erschlossen und verfügen über Phone-Booths, sowie getrennte WCs - die myHive-Infrastruktur vor Ort kann ebenfalls mitgenutzt werden.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.10.2025 / ab 01.11.2025
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OG 230 m² € 19,00 ab 01.10.2025
4.OG 253 m² € 21,00 ab 01.11.2025
Betriebskosten inkl. Heizung: 4,90 €/m² p.m.
AUSSTATTUNG
getrennte WCs
Teeküche
Kopiernische
Serverraum
Teppichboden
Phonebooth
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
barrierefrei
Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,58 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3, U4
Schnellbahn: Rennweg
Straßenbahn: 71, O
Bus: 4A, 77A
INFRASTRUKTUR
In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants zu finden.
Die Erreichbarkeit ist sowohl öffentlich, als auch mit dem Auto sehr gut:
Mit dem Auto gelangt man in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum und in 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat.
Durch die nur 2 Gehminuten entfernte Straßenbahnlinie O ist eine perfekte Anbindung an die U3, U4, die Landstraße Wien-Mitte sowie den Flughafen-Zug CAT gewährleistet.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/