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Moderne Büroflächen am Schwarzenbergplatz

Kosten

Mietpreis/m²
€ 17,00
Kautionshinweis
3-6 BMM
Provisionshinweis
3BMM

Ausstattung

Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
1.987 m²
Baujahr
2006-2008
Nutzfläche
1.987 m²
Verfügbar ab
1. Mai 2020

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Am Schwarzenbergplatz 5, 1030 Wien, entstand in zentraler und innerstädtischer Lage in den Jahren 2006 bis 2008 ein Neubau mit Büro- und Wohnnutzung, sowie eine öffentliche Tiefgarage, welche von den Eigentümern betrieben wird. 2012 wurde das Gebäude ÖGNI Platin zertifiziert.
Die elektrotechnische Versorgung der Büros erfolgt flexibel über Doppel- bzw. Hohlraumböden. Die individuelle Regelbarkeit von Lüftung, Temperatur, Kunst- und Tageslicht gewährleisten einen hohen Nutzerkomfort. Das Gebäude sowie die begehbaren Flächen der Außenanlagen sind barrierefrei ausgeführt. Die Tiefgarage ist behindertengerecht ausgestattet; die helle und übersichtliche Ausführung, Komfort und Zutrittskontrolle mit Videoüberwachung erhöhen den Komfort der Nutzer.

Die Fläche wird oberflächensaniert übergeben.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung


VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG 271 m²€ 17,00 nach Vereinbarung
4.OG1.139 m²€ 19,00nach Vereinbarung
6.OG577 m²€ 19,00nach Vereinbarung

Betriebskosten€ 6,30 inkl. Heizung & Kühlung

Stellplätzeauf Anfrage

AUSSTATTUNG
moderne Büroausstattung gegeben
Kühlung
Doppel- bzw. Hohlraumböden
individuelle Regelbarkeit von Lüftung & Temperatur
Regelbarkeit Kunst- und Tageslicht

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U2, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn:D, 71
Bus:4A
Individualverkehr:
Ringstraße, Gürtel
INFRASTRUKTUR
Sehr gute Infrastruktur durch naheliegende Restaurants und Supermärkte gegeben. Ebenfalls ist der erste Bezirk mit seiner großen Anzahl an Restaurants nur 5 Gehminuten entfernt.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.


Energieausweis wird nachgereicht

Stockwerke
Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 271 m², Mietpreis / m²: 17,00 €
Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 1139 m², Mietpreis / m²: 19,00 €
Stock 6.OG: Büro, freie Fläche: 577 m², Mietpreis / m²: 19,00 €

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