Moderne Büroeinheiten mit Terrasse im Erstbezug direkt beim Rochusmarkt
Kosten
Mietpreis/m²
€ 16,50
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
• neue öffenbare Fenster
• Ausführung einer zentralen Gebäudekühlung mit Anschlussmöglichkeit für jede Mieteinheit
• Sanitäranlagen
• Außenbeschattung teilweise vorhanden
• Aufzug
• Parkmöglichkeiten im Haus (externer Betreiber)
- Kabelkanäle
• Ausführung einer zentralen Gebäudekühlung mit Anschlussmöglichkeit für jede Mieteinheit
• Sanitäranlagen
• Außenbeschattung teilweise vorhanden
• Aufzug
• Parkmöglichkeiten im Haus (externer Betreiber)
- Kabelkanäle
Merkmale
Fläche
468 m²
Etage
2
Nutzfläche
468 m²
Bürofläche
468 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
106.70
HWB-Klasse
D
fGEE
2.09
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die gesamte Liegenschaft Landstraßer Hauptstraße 71 befindet sich aktuell noch (teilweise) in Sanierung und stehen noch drei Büros in unterschiedlichsten Größen zur Vermietung.
Im Zuge der Sanierung wurde nicht nur das äußere Erscheinungsbild der Liegenschaft modernisiert, auch die Passage samt Shops sowie auch die Zugangsportale zu den Bürostiegen erstrahlt im neuen Glanz. Zusätzlich wurden die Fenster getauscht, sowie die elektrotechnischen Anlagen erneuert und die Allgemeinflächen neu gestaltet.
Die Flächen befinden sich im Edelrohbau und werden gemeinsam nach Absprache mit den künftigen Mietern ausgebaut. Mieterseitige Wünsche/Vorstellungen können so noch mit einfließen.
Top 203+204: mit ca. 470m² die größte verfügbare Fläche im Haus. Das Büro verfügt über einen Balkon und erstreckt sich von Stiege 1 bis Stiege 2. Zwei separate Zugange möglich.
Die Top 203+204 kann weiters separiert werden.
Top 205: Diese Top Nummer richtet sich auf die Landstraßer Hauptstraße umfasst knapp 100m² inkl. Nebenräume.
Im Zuge der Sanierung wurde nicht nur das äußere Erscheinungsbild der Liegenschaft modernisiert, auch die Passage samt Shops sowie auch die Zugangsportale zu den Bürostiegen erstrahlt im neuen Glanz. Zusätzlich wurden die Fenster getauscht, sowie die elektrotechnischen Anlagen erneuert und die Allgemeinflächen neu gestaltet.
Die Flächen befinden sich im Edelrohbau und werden gemeinsam nach Absprache mit den künftigen Mietern ausgebaut. Mieterseitige Wünsche/Vorstellungen können so noch mit einfließen.
Top 203+204: mit ca. 470m² die größte verfügbare Fläche im Haus. Das Büro verfügt über einen Balkon und erstreckt sich von Stiege 1 bis Stiege 2. Zwei separate Zugange möglich.
Die Top 203+204 kann weiters separiert werden.
Top 205: Diese Top Nummer richtet sich auf die Landstraßer Hauptstraße umfasst knapp 100m² inkl. Nebenräume.