Moderne Büroeinheiten im Erstbezug beim Rochusmarkt
Kosten
Mietpreis/m²
€ 16,00
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
• neue öffenbare Fenster
• Ausführung einer zentralen Gebäudekühlung mit Anschlussmöglichkeit für jede Mieteinheit
• Sanitäranlagen
• Außenbeschattung teilweise vorhanden
• Aufzug
• Parkmöglichkeiten im Haus (externer Betreiber)
- Kabelkanäle
• Ausführung einer zentralen Gebäudekühlung mit Anschlussmöglichkeit für jede Mieteinheit
• Sanitäranlagen
• Außenbeschattung teilweise vorhanden
• Aufzug
• Parkmöglichkeiten im Haus (externer Betreiber)
- Kabelkanäle
Merkmale
Fläche
179,92 m²
Etage
2
Nutzfläche
179,92 m²
Bürofläche
179,92 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
106.70
HWB-Klasse
D
fGEE
2.09
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die gesamte Liegenschaft Landstraßer Hauptstraße 71 befindet sich aktuell noch (teilweise) in Sanierung und stehen noch drei Büros in unterschiedlichsten Größen zur Vermietung.
Im Zuge der Sanierung wurde nicht nur das äußere Erscheinungsbild der Liegenschaft modernisiert, auch die Passage samt Shops sowie auch die Zugangsportale zu den Bürostiegen erstrahlt im neuen Glanz. Zusätzlich wurden die Fenster getauscht, sowie die elektrotechnischen Anlagen erneuert und die Allgemeinflächen neu gestaltet.
Die Flächen befinden sich im Edelrohbau und werden gemeinsam nach Absprache mit den künftigen Mietern ausgebaut. Mieterseitige Wünsche/Vorstellungen können so noch mit einfließen.
Top 308: diese weist eine Fläche von ca. 290m² auf. Die Fläche befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft, verfügt über einen ca. 26m² großen Balkon und ist in der Raumgestaltung noch flexibel. Die Sanitärräumlichkeiten wurden qualitativ hochwertig ausgestaltet.
Top 203+204: mit ca. 470m² die größte verfügbare Fläche im Haus. Das Büro verfügt über einen Balkon und erstreckt sich von Stiege 1 bis Stiege 2. Zwei separate Zugange möglich.
Top 203+204
Top 102: mit einer Fläche von 255m² soll künftig als Ordination genutzt werden und profitiert durch die angrenzende Radiologie von den Synergieeffekten. Durch den Edelrohbauzustand kann die zukünftige Nutzer:in die Ordination ideal auf die eigenen Anforderungen ausbauen.
Im Zuge der Sanierung wurde nicht nur das äußere Erscheinungsbild der Liegenschaft modernisiert, auch die Passage samt Shops sowie auch die Zugangsportale zu den Bürostiegen erstrahlt im neuen Glanz. Zusätzlich wurden die Fenster getauscht, sowie die elektrotechnischen Anlagen erneuert und die Allgemeinflächen neu gestaltet.
Die Flächen befinden sich im Edelrohbau und werden gemeinsam nach Absprache mit den künftigen Mietern ausgebaut. Mieterseitige Wünsche/Vorstellungen können so noch mit einfließen.
Top 308: diese weist eine Fläche von ca. 290m² auf. Die Fläche befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft, verfügt über einen ca. 26m² großen Balkon und ist in der Raumgestaltung noch flexibel. Die Sanitärräumlichkeiten wurden qualitativ hochwertig ausgestaltet.
Top 203+204: mit ca. 470m² die größte verfügbare Fläche im Haus. Das Büro verfügt über einen Balkon und erstreckt sich von Stiege 1 bis Stiege 2. Zwei separate Zugange möglich.
Top 203+204
Top 102: mit einer Fläche von 255m² soll künftig als Ordination genutzt werden und profitiert durch die angrenzende Radiologie von den Synergieeffekten. Durch den Edelrohbauzustand kann die zukünftige Nutzer:in die Ordination ideal auf die eigenen Anforderungen ausbauen.