Moderne Anlegerwohnung in einem exklusiven Wohnturm im 30. Obergeschoss

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Kosten

Kaufpreis

€ 329.000,00

Provisionshinweis

Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

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Ausstattung

Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Heizungsart

Fernwärme, Fußbodenheizung

Keller

Personenaufzug

Barrierefrei

Abstellkammer

Merkmale

Fläche

33 m²

Etage

Baujahr

2022

Wohnfläche

33 m²

Nutzfläche

42 m²

Vermietet

Objektzustand

gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)

HWB-Klasse

fGEE

0.68

fGEE-Klasse

A+

Beschreibung

Diese moderne Anlegerwohnung befindet sich im exklusiven Helio Tower (THE MARKS – Turm 3) im 3. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Außenbereich. Die rund 33 m² große Wohnfläche umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Wohnküche, einen praktischen Vorraum sowie ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia und einen Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort sowie einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer Wiens bieten.

• Loggia (ca. 5,60 m²)
• Balkon (ca. 3,20 m²)
• Hochhaus mit exklusivem Wohnambiente
• Befristet vermietet bis 31.01.2028
• Jährlich wertgesicherte Indexmiete
- Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 964,– inklusive Betriebskosten und Rücklage von insgesamt EUR 176,78.