Moderne 2-Zi-Terrassenwohnung mit Grünblick und Ruhelage

Moderne Terrassenwohnung in Ruhelage.

Wohnfläche ca 51 m² + Balkon ca. 10 m² + Kellerabteil ca 2,5 m².

Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener komplett Küche und Zugang zum

Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer mit Badewanne,

WM-Anschluss, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank -

Abestellraum - WC mit Handwaschbecken.

Miete € 1.120,-- + Heizung- und WW-Akonto € 120,-- = Gesamt € 1.240,--/Mtl

Ausstattung Wohnung:

• Parkettböden in allen Räumen (außer Naßzellen)

• Fußbodenheizung (Fernwärme)

• Video-Gegensprechanlage

• Beleuchtungskörper in allen Räumen

• Elektrische Außenjalousien

• Badezimmer mit Wanne, beheißbaren Handtuchhalter, Spiegelschrank

• Schlafzimmer mit Doppelbett, 2 Nachtkästchen, 2 Kleiderschränke, Anschluß Sat-/Kabel-TV

• Wohnzimmer mit auziehbarer Eck-Couch, Side-Bord, Vitrine, Medienmöbel, Anschluß Sat-/Kabel TV

• Moderne Küche mit allen Einbaugeräten

• Abstellraum

• Eßecke mit Glastisch und 4 Stühlen (noch nicht auf Fotos enthalten)

• Flur mit Garderobenwand, kleinen Schuhschrank und Spiegel

Ausstattung Wohnparkanlage:

• Waschsalon mit modernen Waschvoll- und Trockenautomaten (verwendbar mit aufladbarer Karte)

• Großes Fitness-Center mit topmodernen Fitnessgeräten (Benutzung in Miete inkludiert)

• Sauna und Duschen (Benutzung in Miete inkludiert)

• Spa-Ruheraum (Benutzing in Miete inkludiert)

• Großer Gemeinschaftsraum mit Küche und diversen Spielgeräten, z.B. Billardtisch, Tischfußball (Benutzung in Miete inkludiert)

Lage:

• Derzeit befinden sich in der Anlage ein großer Supermarkt, ein Drogeriemarkt sowie ein Tabakladen; weitere Geschäfte sind geplant.

• Der Supermarkt verfügt über eine öffentliche Garage, welche direkt mit der Wohnanlage verbunden ist

• Eine besonders günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten S-Bahn (Linie S7 Flughafen, Landstraßer Hauptstraße mit U3, CAT und U4, Praterstern mit U1), Straßenbahn Linien 71 und 18, Autobus Linie 74 A

• Optimale Erreichbarkeit per PKW gewährleistet auch die ideale Lage im Stadtgebiet: Wichtige Verkehrsadern wie z.B. der Wiener Gürtel, die Stadtautobahn A23 oder die Flughafenautobahn A4 sind nur eine Ampelschaltung entfernt.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <400m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <225m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <25m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <100m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <875m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap