Moderne 1+ Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - 1.OG
Kosten
Gesamtmiete
€ 821,04
Mietpreis/m²
€ 17,47
Miete (Netto)
€ 656,89
Betriebskosten
€ 89,51
Kaution
€ 2.700,00
Ausstattung
Zimmer
1.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
47 m²
Etage
1
Baujahr
2016
Wohnfläche
47 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.9
HWB-Klasse
B
fGEE
0.790
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 1+Zimmer Wohnung mit großer Süd-Loggia im 3. Bezirk in der Aspangstraße.
Tolle Infrastruktur: BILLA+-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafbereich (abtrennbar mit Schrank, siehe Beispiel am Plan)
• Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Süd-West Loggia
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• absolut neuwertig
• moderne, hochwertige Ausstattung
• elektrische Außenjalousien
• fantastische Infrastruktur
• sonniger Balkon
• Garagenstellplatz direkt im Haus (€ 98,--brutto/Monat je nach Verfügbarkeit)
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• mehrere Fahrradaufbewarungsmöglichkeiten
• Kellerabteil im Erdgeschoß
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ZUSATZ-INFO
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2375,--
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 656,89 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 89,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 81,81
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 821,04
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Tolle Infrastruktur: BILLA+-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafbereich (abtrennbar mit Schrank, siehe Beispiel am Plan)
• Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Süd-West Loggia
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• absolut neuwertig
• moderne, hochwertige Ausstattung
• elektrische Außenjalousien
• fantastische Infrastruktur
• sonniger Balkon
• Garagenstellplatz direkt im Haus (€ 98,--brutto/Monat je nach Verfügbarkeit)
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• mehrere Fahrradaufbewarungsmöglichkeiten
• Kellerabteil im Erdgeschoß
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ZUSATZ-INFO
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2375,--
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 656,89 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 89,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 81,81
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Gesamtbetrag € 821,04
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Heizwärmebedarf: 28.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A