Mit Blick auf Schloss Belvedere - Bürofläche in ausgezeichneter Innenstadtlage
Kosten
Mietpreis/m²
€ 18,50
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• Teppichboden
• Kühlung und Heizung über Fancoils
• Aufzug
• Tiefgarage
• CAT 5 - Verkabelung
• Moderne Teeküche
• Verdunkelung mittels Jalousien
• Verkabelung durch Kabelkanäle verbaut im Parpet
- hoher Glasanteil
• Kühlung und Heizung über Fancoils
• Aufzug
• Tiefgarage
• CAT 5 - Verkabelung
• Moderne Teeküche
• Verdunkelung mittels Jalousien
• Verkabelung durch Kabelkanäle verbaut im Parpet
- hoher Glasanteil
Merkmale
Fläche
210 m²
Etage
5
Nutzfläche
210 m²
Bürofläche
210 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.47
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Büroflächen mit traumhaftem Blick aufs Schloss Belvedere
Der moderne Neubau liegt zentrumsnah direkt neben dem Schwarzenbergplatz, über den man in nur wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. Das Haus bietet ein modernes Foyer und einen wunderbaren unverbaubaren Blick auf das Belvedere und den angeschlossenen Park.
Die moderne Ausstattung inkludiert neben Kühlung, Teppichboden und Glaselementen auch noch eine attraktive Teeküche. In der hauseigenen Garage können Stellplätze angemietet werden (€ 140 netto/Stellplatz).
Aktuell gibt es zwei verfügbare Flächen:
• Top 5.1 im 5. OG
Die Top 5.1. gliedert sich in 7 separate Büroräumlichkeiten, wobei die Größen der einzelnen Zimmer variieren. Die Bürofläche richtet sich sowohl Richtung Schloss Belvedere als auch in den ruhigen Innenhof und ist durch die Lage im 5. OG schön hell. Auf den Sonnenseiten gibt es zusätzlich zur Kühlung noch Außenjalousien.
In der gesamten Fläche ist hochwertiger Teppichboden verlegt, welcher die Akustik in den Räumlichkeiten angenehm gestaltet.
• Top 6.1. im 6. OG
Die Top 6.1 gliedert sich in 8 separate Büroräume samt verglaster Besprechungszimmer. Die Fläche verfügt über eine Teeküche, welche gleichzeitig als Sozialraum genutzt werden kann. CAT 5E Verkabelung noch vom Vormieter vorhanden.
• Top 14 im DG/7. OG
Die ehemals von einem medizinischen Unternehmen genutzte Fläche umfasst ca. 280m² und ist aktuell recht kleinteilig separiert. Im Moment gibt es in der Fläche sowohl Teppich als auch Vinylboden. Durch die Lage im DG ist die Fläche lichtdurchflutet.
Eine Sanierung der Fläche bzw. Adaptierung des Grundrisses wird in weiterer Folge in Absprache mit dem künftigen Mieter umgesetzt.
Neben dem Supermarkt im EG der Liegenschaft sorgen auch zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Der moderne Neubau liegt zentrumsnah direkt neben dem Schwarzenbergplatz, über den man in nur wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. Das Haus bietet ein modernes Foyer und einen wunderbaren unverbaubaren Blick auf das Belvedere und den angeschlossenen Park.
Die moderne Ausstattung inkludiert neben Kühlung, Teppichboden und Glaselementen auch noch eine attraktive Teeküche. In der hauseigenen Garage können Stellplätze angemietet werden (€ 140 netto/Stellplatz).
Aktuell gibt es zwei verfügbare Flächen:
• Top 5.1 im 5. OG
Die Top 5.1. gliedert sich in 7 separate Büroräumlichkeiten, wobei die Größen der einzelnen Zimmer variieren. Die Bürofläche richtet sich sowohl Richtung Schloss Belvedere als auch in den ruhigen Innenhof und ist durch die Lage im 5. OG schön hell. Auf den Sonnenseiten gibt es zusätzlich zur Kühlung noch Außenjalousien.
In der gesamten Fläche ist hochwertiger Teppichboden verlegt, welcher die Akustik in den Räumlichkeiten angenehm gestaltet.
• Top 6.1. im 6. OG
Die Top 6.1 gliedert sich in 8 separate Büroräume samt verglaster Besprechungszimmer. Die Fläche verfügt über eine Teeküche, welche gleichzeitig als Sozialraum genutzt werden kann. CAT 5E Verkabelung noch vom Vormieter vorhanden.
• Top 14 im DG/7. OG
Die ehemals von einem medizinischen Unternehmen genutzte Fläche umfasst ca. 280m² und ist aktuell recht kleinteilig separiert. Im Moment gibt es in der Fläche sowohl Teppich als auch Vinylboden. Durch die Lage im DG ist die Fläche lichtdurchflutet.
Eine Sanierung der Fläche bzw. Adaptierung des Grundrisses wird in weiterer Folge in Absprache mit dem künftigen Mieter umgesetzt.
Neben dem Supermarkt im EG der Liegenschaft sorgen auch zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung für eine ausgezeichnete Nahversorgung.