Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Terrasse – Stilvoll saniert & sofort bezugsfertig - Perfekte Raumaufteilung – Topmodern – zu kaufen in 1030 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Betriebskosten
€ 309,26
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Perfekte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen eleganten ersten Eindruck hinterlässt.
Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre mit direktem Zugang zur stilvollen Küche. Der fließende Übergang zur sonnigen Terrasse schafft ein harmonisches Wohngefühl – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die weit voneinander getrennt liegen und somit maximale Privatsphäre bieten – perfekt für Familien oder Paare mit unterschiedlichen Lebensrhythmen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Bäder en Suite, die direkt an die Schlafzimmer angeschlossen sind. Diese bieten modernen Komfort mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, stilvollem Design und viel Platz zum Wohlfühlen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, da
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen eleganten ersten Eindruck hinterlässt.
Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre mit direktem Zugang zur stilvollen Küche. Der fließende Übergang zur sonnigen Terrasse schafft ein harmonisches Wohngefühl – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die weit voneinander getrennt liegen und somit maximale Privatsphäre bieten – perfekt für Familien oder Paare mit unterschiedlichen Lebensrhythmen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Bäder en Suite, die direkt an die Schlafzimmer angeschlossen sind. Diese bieten modernen Komfort mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, stilvollem Design und viel Platz zum Wohlfühlen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, da
Merkmale
Fläche
133,88 m²
Baujahr
1987
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
133,88 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
122.90
HWB-Klasse
D
fGEE
1.92
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse – Stilvoll saniert und bezugsfertig!
Diese atemberaubende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines charmanten, aufwendig sanierten Altbaus in der begehrten Baumgasse – nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt.
Die Wohnung wurde erst kürzlich hochwertig saniert und überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der in eine stilvolle, offene Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ruhige Terrasse mit Innenhofausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight: Zwei weit voneinander getrennte Schlafzimmer bieten optimale Privatsphäre – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Zwei moderne, elegant gestaltete Bäder sorgen für maximalen Komfort.
Der edle Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin anzuschließen – perfekt für gemütliche Winterabende.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet eine einzigartige Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen!
Diese atemberaubende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines charmanten, aufwendig sanierten Altbaus in der begehrten Baumgasse – nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt.
Die Wohnung wurde erst kürzlich hochwertig saniert und überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der in eine stilvolle, offene Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ruhige Terrasse mit Innenhofausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight: Zwei weit voneinander getrennte Schlafzimmer bieten optimale Privatsphäre – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Zwei moderne, elegant gestaltete Bäder sorgen für maximalen Komfort.
Der edle Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin anzuschließen – perfekt für gemütliche Winterabende.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet eine einzigartige Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen!