LOFT-BÜROS IM FABIANI-HAUS
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.788,77
Mietpreis/m²
€ 23,24
Miete (Netto)
€ 2.771,00
Betriebskosten
€ 386,31
Kaution
€ 22.728,00
Ausstattung
Räume
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
163 m²
Baujahr
1988
Nutzfläche
163 m²
Bürofläche
163 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.130
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE
Diese ca. 163 m² große Bürofläche ist im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.
Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.
Raumaufteilung:
1 große Bürofläche, 2 WC-Anlagen, Küchenzeile, Abstellraum
Ausstattung:
- Büroraum mit Parkettboden
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.
Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 1,02/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2771 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 386,31 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 631,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3788,77
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Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese ca. 163 m² große Bürofläche ist im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.
Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.
Raumaufteilung:
1 große Bürofläche, 2 WC-Anlagen, Küchenzeile, Abstellraum
Ausstattung:
- Büroraum mit Parkettboden
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.
Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 1,02/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2771 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 386,31 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 631,46
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Gesamtbetrag € 3788,77
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Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C