Lichtdurchflutete Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung in exklusiver Lage - zu kaufen in 1030 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 2.299.000,00
Gesamtmiete
€ 648,40
Betriebskosten
€ 392,99
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Dachgeschoß-Ausbau Baujahr 2007, Wohnfläche im 2. und 3. Dachgeschoß
Ausstattungsdetails der Wohnung
• gekalktes Eichenparkett
• moderne Einbauküche mit Geräten
• 2 großzügige, helle Bäder; top ausgestattet
• offener Kamin
• Begehbarer Schrank, eingerichtet
• Highlight: mit dem Lift können Sie exklusiv direkt in die Wohnebene (Ebene 2) fahren
• 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
• zugeordnetes Kellerabteil
Energieversorgung mit Gas (Brennwertheiztherme) / Fußbodenheizung mit Raumthermostat
KÜHLUNG: Flächenkühlung über Wände und Decken
Ausstattungsdetails der Wohnung
• gekalktes Eichenparkett
• moderne Einbauküche mit Geräten
• 2 großzügige, helle Bäder; top ausgestattet
• offener Kamin
• Begehbarer Schrank, eingerichtet
• Highlight: mit dem Lift können Sie exklusiv direkt in die Wohnebene (Ebene 2) fahren
• 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
• zugeordnetes Kellerabteil
Energieversorgung mit Gas (Brennwertheiztherme) / Fußbodenheizung mit Raumthermostat
KÜHLUNG: Flächenkühlung über Wände und Decken
Merkmale
Fläche
223,89 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
223,89 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
65.80
HWB-Klasse
C
fGEE
1.30
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Lichtdurchflutete Dachgeschoß-Terrassen-Maisonettewohnung in exklusiver Lage
Highlights wie offener Kamin, Kühlung und 2 Terrassen
Top Lage im Botschaftsviertel
Im Dachgeschoß eines schönen Jahrhundertwendehauses liegt diese lichtdurchflutete Dach-Terrassenwohnung:
1. Ebene - Eingang / Vorraum mit Treppe in den Wohnbereich
2. Ebene
• Vorraum mit zweitem Eingang (man fährt exklusiv mit dem Lift auf diese Wohnebene)
• Wohnsalon (ca. 62 m²) mit offenem Kamin und Zugang auf die westseitige Terrasse (ca. 30 m²)
• Wohnküche (ca. 26 m²) mit angrenzendem Abstellraum
• Schlafzimmer (ca. 24 m², Eckzimmer) mit Schrankraum und en-Suite Badezimmer mit Fenster
(Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette)
• zweites Schlafzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang in ein
• drittes Zimmer (ca. 14 m²), mit en-Suite Badezimmer mit Fenster
(Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet)
• Wirtschaftsraum
• Gästetoilette
3. Ebene
- Galerieraum (ca. 17 m²) mit Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 85 m²) mit Blick über die Dächer Wiens
Highlights wie offener Kamin, Kühlung und 2 Terrassen
Top Lage im Botschaftsviertel
Im Dachgeschoß eines schönen Jahrhundertwendehauses liegt diese lichtdurchflutete Dach-Terrassenwohnung:
1. Ebene - Eingang / Vorraum mit Treppe in den Wohnbereich
2. Ebene
• Vorraum mit zweitem Eingang (man fährt exklusiv mit dem Lift auf diese Wohnebene)
• Wohnsalon (ca. 62 m²) mit offenem Kamin und Zugang auf die westseitige Terrasse (ca. 30 m²)
• Wohnküche (ca. 26 m²) mit angrenzendem Abstellraum
• Schlafzimmer (ca. 24 m², Eckzimmer) mit Schrankraum und en-Suite Badezimmer mit Fenster
(Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette)
• zweites Schlafzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang in ein
• drittes Zimmer (ca. 14 m²), mit en-Suite Badezimmer mit Fenster
(Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet)
• Wirtschaftsraum
• Gästetoilette
3. Ebene
- Galerieraum (ca. 17 m²) mit Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 85 m²) mit Blick über die Dächer Wiens