Lichtdurchflutete Dachgeschoß-Maisonette mit 2 Terrassen im Botschaftsviertel - zu kaufen in 1030 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 2.299.000,00
Gesamtmiete
€ 648,40
Betriebskosten
€ 488,24
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Dachgeschoss-Ausbau aus dem Jahr 2007
Wohnfläche verteilt auf die 2. und 3. Dachgeschoss-Ebene
Ausstattungs-Highlights der Wohnung:
•Edles, gekalktes Eichenparkett für ein warmes, zeitloses Ambiente
•Hochwertige, moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten
•Zwei großzügige, lichtdurchflutete Bäder mit exklusiver Ausstattung
•Stilvoller offener Kamin für behagliche Atmosphäre
•Eingebauter begehbarer Schrank – perfekt organisiert und eingerichtet
•Exklusiver Zugang: Direkt mit dem Lift in die Wohnebene (2. Ebene) fahren
•Privater Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
•Zugeordnetes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Energieversorgung:
Gas-Brennwertheiztherme mit komfortabler Fußbodenheizung und individuell steuerbaren Raumthermostaten
Kühlung:
Innovative Flächenkühlung über Wände und Decken sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen
Wohnfläche verteilt auf die 2. und 3. Dachgeschoss-Ebene
Ausstattungs-Highlights der Wohnung:
•Edles, gekalktes Eichenparkett für ein warmes, zeitloses Ambiente
•Hochwertige, moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten
•Zwei großzügige, lichtdurchflutete Bäder mit exklusiver Ausstattung
•Stilvoller offener Kamin für behagliche Atmosphäre
•Eingebauter begehbarer Schrank – perfekt organisiert und eingerichtet
•Exklusiver Zugang: Direkt mit dem Lift in die Wohnebene (2. Ebene) fahren
•Privater Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
•Zugeordnetes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Energieversorgung:
Gas-Brennwertheiztherme mit komfortabler Fußbodenheizung und individuell steuerbaren Raumthermostaten
Kühlung:
Innovative Flächenkühlung über Wände und Decken sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen
Merkmale
Fläche
223,89 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
223,89 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
65.80
HWB-Klasse
C
fGEE
1.30
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Exklusive Dachgeschoß-Maisonette im Botschaftsviertel – lichtdurchflutet mit offenem Kamin, sanfter Kühlung und zwei großzügigen Terrassen für urbane Ruheoasen
Hier verschmilzt stilvolles Wohnen mit erstklassiger Lage zu Ihrem persönlichen Rückzugsort
Im Dachgeschoß eines schönen Jahrhundertwendehauses liegt diese lichtdurchflutete Dach-Terrassenwohnung:
1. Ebene - Eingang / Vorraum mit Treppe in den Wohnbereich
2. Ebene
• Vorraum mit zweitem Eingang (man fährt exklusiv mit dem Lift auf diese Wohnebene)
• Wohnsalon (ca. 62 m²) mit offenem Kamin und Zugang auf die westseitige Terrasse (ca. 30 m²)
• Wohnküche (ca. 26 m²) mit angrenzendem Abstellraum
• Schlafzimmer (ca. 24 m², Eckzimmer) mit Schrankraum und en-Suite Badezimmer mit Fenster
(Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette)
• zweites Schlafzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang in ein
• drittes Zimmer (ca. 14 m²), mit en-Suite Badezimmer mit Fenster
(Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet)
• Wirtschaftsraum
• Gästetoilette
3. Ebene - Galerieraum (ca. 17 m²) mit Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 85 m²)
mit Blick über die Dächer Wiens
Betriebskosten Wohnung
Betriebs- und Liftkosten inklusive 10 % USt. dzt. € 537,06 / Monat
Betriebskosten Garage inklusive 20 % USt. dzt. € 47,84 / Monat
Die Reparaturrücklage beträgt monatlich dzt. € 235,94 für die Wohnung und € 11,24 für die Garage.
Hier verschmilzt stilvolles Wohnen mit erstklassiger Lage zu Ihrem persönlichen Rückzugsort
Im Dachgeschoß eines schönen Jahrhundertwendehauses liegt diese lichtdurchflutete Dach-Terrassenwohnung:
1. Ebene - Eingang / Vorraum mit Treppe in den Wohnbereich
2. Ebene
• Vorraum mit zweitem Eingang (man fährt exklusiv mit dem Lift auf diese Wohnebene)
• Wohnsalon (ca. 62 m²) mit offenem Kamin und Zugang auf die westseitige Terrasse (ca. 30 m²)
• Wohnküche (ca. 26 m²) mit angrenzendem Abstellraum
• Schlafzimmer (ca. 24 m², Eckzimmer) mit Schrankraum und en-Suite Badezimmer mit Fenster
(Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette)
• zweites Schlafzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang in ein
• drittes Zimmer (ca. 14 m²), mit en-Suite Badezimmer mit Fenster
(Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet)
• Wirtschaftsraum
• Gästetoilette
3. Ebene - Galerieraum (ca. 17 m²) mit Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 85 m²)
mit Blick über die Dächer Wiens
Betriebskosten Wohnung
Betriebs- und Liftkosten inklusive 10 % USt. dzt. € 537,06 / Monat
Betriebskosten Garage inklusive 20 % USt. dzt. € 47,84 / Monat
Die Reparaturrücklage beträgt monatlich dzt. € 235,94 für die Wohnung und € 11,24 für die Garage.