K29 RESIDENCE – THE ROOFTOP COLLECTION - Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens.

K29 RESIDENCE – THE ROOFTOP COLLECTIONWiener Altbaugeschichte trifft modernes Wohnen über den Dächern der Stadt.

In der Kleistgasse 29 im 3. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem K29 RESIDENCE – The Rooftop Collection eine exklusive Auswahl von acht hochwertigen Dachgeschosswohnungen. Auf einem umfassend revitalisierten Wiener Altbau verbindet sich historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und großzügigen privaten Freiflächen.

Der Altbau wurde umfassend revitalisiert und teilweise durch Balkone erweitert. Mehr Informationen hierzu unter dem Projekt K29 Residence.

Mit dem geplanten Dachgeschossausbau entstehen nun acht neue Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 123 m².

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft.

Wohnen über den Dächern Wiens

Ein außergewöhnliches Highlight sind die beiden Maisonettewohnungen. Ihre besondere Lage ermöglicht einen 360-Grad-Blick über Wien. Der Blick reicht vom Kahlenberg über die Wiener Innenstadt bis zum Prater und weit über die gegenüberliegenden Stadtteile hinaus.

Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Sonnenuntergang über den Dächern oder bei einem Glas Wein am Abend – hier wird Wien zur eigenen Kulisse.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitloses Design und modernen Wohnkomfort gelegt.

Die Wohnbereiche werden mit edlem Weitzer Parkett-Dielenboden ausgestattet. In den Badezimmern sorgen großformatige Fliesen im Format 60 × 60 cm in moderner Terrazzo-Optik für ein hochwertiges und zeitloses Erscheinungsbild.

Die Waschtische und Waschtischarmaturen stammen von Laufen. Die Armaturen der Serie Kartell werden in einer hohen Ausführung mit Standmontage und Festauslauf in Titaniumschwarz matt ausgeführt und setzen einen eleganten, modernen Akzent. Großflächige Spiegel, harmonisch in den Fliesenspiegel integriert, runden das Gestaltungskonzept ab.

Moderne Haustechnik

Auch technisch entspricht das K29 RESIDENCE den Anforderungen an modernes und energieeffizientes Wohnen.

Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in den Wohnräumen sorgt. Eine integrierte Klimatisierung ermöglicht darüber hinaus auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.

Ein Personenlift erschließt das Gebäude und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen.

Durchdachter Sonnenschutz

Die Fenster und Fenstertüren werden mit außenliegenden Raffstores ausgestattet. Diese ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Privatsphäre und tragen gleichzeitig zum sommerlichen Wärmeschutz bei.

Auch die Dachflächenfenster erhalten einen systemkonformen außenliegenden Sonnenschutz. Ergänzend werden sämtliche Dachflächenfenster mit innenliegenden, manuell bedienbaren Stoffrollos ausgestattet.

Historischer Charakter. Moderne Wohnqualität.

Das Besondere am K29 RESIDENCE liegt im Zusammenspiel von Geschichte und Gegenwart. Die charaktervolle Architektur des revitalisierten Altbaus wird durch moderne Elemente, neue Freiflächen und den hochwertigen Dachgeschossausbau zeitgemäß ergänzt.

So entsteht ein Wohnkonzept, das den Charme des klassischen Wiener Stadtbildes mit den Ansprüchen an modernes, komfortables Wohnen verbindet.

Eine besondere Adresse im 3. Bezirk

Die Kleistgasse 29 befindet sich in einer etablierten innerstädtischen Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Umgebung zu einer attraktiven Wohnadresse.

Gleichzeitig bieten die privaten Freiflächen und insbesondere die außergewöhnlichen Freiflächen der Maisonettewohnungen die Möglichkeit, sich dem urbanen Umfeld zu entziehen und Wien aus einer ganz neuen Perspektive zu erleben.

Für Eigennutzer und Anleger

Die acht Dachgeschosswohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und Größen – von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3-Zimmer- und Maisonettewohnungen mit bis zu ca. 123 m².

Damit richtet sich das Projekt sowohl an Eigennutzer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, Freiflächen und eine besondere Wohnlage legen, als auch an Anleger, die eine hochwertige Immobilie in Wien suchen.

K29 RESIDENCE – THE ROOFTOP COLLECTION

Acht exklusive Dachgeschosswohnungen.
Hochwertige Ausstattung. Private Freiflächen.
Moderne Haustechnik.
Und Wien immer im Blick.

Verfügbare Einheiten

Top Zimmer Fläche Loggia Balkon Terrasse Freifläche gesamt Anlegerpreis VP Eigennutzer
Top 40 3 81,23 m² 6,22 m² 5,19 m² - 11,41 m²  € 742.477,88   € 839.000 
Top 41 3 69,02 m² 6,21 m² 5,18 m² - 11,39 m²  € 618.584,07   € 699.000 
Top 42 2 47,00 m² 5,69 m² 6,08 m² - 11,77 m²  € 485.840,71   € 549.000 
Top 43 2 47,96 m² 9,89 m² 10,52 m² - 20,41 m²  € 512.389,38   € 579.000 
Top 44 3 92,01 m² - 5,33 m² 8,33 m² 13,66 m²  € 840.707,96   € 950.000 
Top 45 2 62,02 m² - - 8,74 m² 8,74 m²  € 574.336,28   € 649.000 
Top 46 3 117,42 m² - - 73,03 m² 73,03 m²  € 1.194.690,27   € 1.350.000 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap