In Vorbereitung - Moderne Dachgeschossmaisonette mit Terrasse

LAGE:
In unmittelbarer Nähe zur U 3 Kardinal Nagl Platz liegt dieser Neubau in einer ruhigen Seitengasse. Auch die bekannte Einkaufsmeile Landstraßer Hauptstraße mit ausgezeichneten Shoppingmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Über die Fußgängerbrücke ist man sehr schnell im grünen Prater und genießt dadurch einen enormen Erholungswert.

OBJEKT:
Raumaufteilung - Maisonette:
• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
• 4 Schlafzimmer (2 davon mit modernem Einbauschrank)
• Masterbedroom mit Balkon und ensuite Bad
• 2 Bäder
• 2 WC's
• 2 Abstellräume
• Vorzimmer
• Dachterrasse mit 40 m²
Die Wohnung ist etwas ganz Besonderes und sehr hochwertig ausgeführt.
Toller Blick rundum von der Dachterrasse!

Die Bäder sind ein Traum. Im Ensuite Bad ist eine Doppeldusche und ein Doppelwaschbecken mit hinterleuchteten Spiegeln.
Wohlfühlatmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im 2. Bad, das mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet ist.

Die Küche lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Nach modernsten Standards eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, verfügt sie über ein Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, eingebautes Backrohr, Kühl- und Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. 
Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung mittels Fernwärme.
Garagenplatz im Haus inkludiert.

KONDITIONEN:
Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 3.941,61 (€ 3.000,-- + € 583,,37 BK + 10 % MWSt.)
Kaution: € 12.000,--; Mietvertragskosten € 250,--;

Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen
Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.